Huis te koop - Gent RBU31178

Phoenixstraat 41 9000 Gent

399 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Phoenixstraat 41 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime woning met veel mogelijkheden in Gent – op 10 minuten wandelen van het centrum Op zoek naar een woning met veel ruimte én een topligging in Gent? Dan is dit pand misschien wel wat je zoekt. Gelegen op slechts 10 minuten wandelafstand van hartje Gent. Openbaar vervoer, winkels en voorzieningen zijn allemaal vlakbij. Ideaal voor wie graag geniet van de stad, maar toch voldoende woonruimte wil. Gunstig Epc B, elektriciteit is conform Indeling & mogelijkheden 4 volwaardige slaapkamers (waarvan 2 met zicht op de Leie) . Extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of hobbyruimte Ruime leefkeuken met veel lichtinval, zolder die kan afgewerkt en geïsoleerd worden. Kelder voor extra bergruimte. De woning was vroeger een handelszaak en staat momenteel nog zo ingeschreven, waardoor het KI hoger ligt. Dit geeft u de keuze: het pand opnieuw gebruiken voor handel, of de bestemming wijzigen naar uitsluitend woonst. Achteraan bevindt zich een grote buitenruimte waar u met wat creativiteit een gezellige stadstuin of patio van kan maken. Bovendien is er een bijgebouw aanwezig dat renovatie vraagt, maar tal van mogelijkheden biedt (atelier, gastenverblijf, hobbyruimte...). Deze woning is ideaal voor: Een creatief gezin dat veel ruimte en potentieel zoekt. Ouders die hun studerende kinderen in Gent willen huisvesten Ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Kortom: een charmant en veelzijdig pand met uitzonderlijk veel potentieel in Gent. Plan snel online uw bezoek in. Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 638 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

258 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202507040003638269res1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31178 Ref. verkoper: 4147107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Bron

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

399 m 1' 40'' 3 km 5' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

399 m 1' 40'' 3 km 5' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

169 m 58'' 2,3 km 5' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,7 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

161 m 1' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

161 m 1' 56''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

233 m 2' 47''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

286 m 3'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

286 m 3'

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,6 km 12' 5,2 km 8' 2,4 km 9' 2,6 km 31'

Laadstations

Gent Karel Waeriplein

223 m 32''

Autodelen

Cambio - Karel Waeriplein

219 m 48'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Phoenixstraat 4

10 m 7''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

935 m 3' 2,2 km 5' 566 m 11' 935 m 11'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

862 m 4' 1,7 km 3' 667 m 10' 862 m 10'

Bio-Planet Gent

787 m 3' 819 m 1' 57'' 714 m 8' 787 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

6,8 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is 33 minuten rijden met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Donkey - Phoenixstraat 4" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gent Karel Waeriplein") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Karel Waeriplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (11 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", 5 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Het Spectrum Gent" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf De Bron" vinden op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets