Huis te koop - Gent RBU31178

Phoenixstraat 41 9000 Gent

399 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Phoenixstraat 41 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime woning met veel mogelijkheden in Gent – op 10 minuten wandelen van het centrum Op zoek naar een woning met veel ruimte én een topligging in Gent? Dan is dit pand misschien wel wat je zoekt. Gelegen op slechts 10 minuten wandelafstand van hartje Gent. Openbaar vervoer, winkels en voorzieningen zijn allemaal vlakbij. Ideaal voor wie graag geniet van de stad, maar toch voldoende woonruimte wil. Gunstig Epc B Indeling & mogelijkheden 4 volwaardige slaapkamers (waarvan 2 met zicht op de Leie) . Extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of hobbyruimte Ruime leefkeuken met veel lichtinval, zolder die kan afgewerkt en geïsoleerd worden. Kelder voor extra bergruimte. De woning was vroeger een handelszaak en staat momenteel nog zo ingeschreven, waardoor het KI hoger ligt. Dit geeft u de keuze: het pand opnieuw gebruiken voor handel, of de bestemming wijzigen naar uitsluitend woonst. Achteraan bevindt zich een grote buitenruimte waar u met wat creativiteit een gezellige stadstuin of patio van kan maken. Bovendien is er een bijgebouw aanwezig dat renovatie vraagt, maar tal van mogelijkheden biedt (atelier, gastenverblijf, hobbyruimte...). Deze woning is ideaal voor: Een creatief gezin dat veel ruimte en potentieel zoekt. Ouders die hun studerende kinderen in Gent willen huisvesten Ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren Kortom: een charmant en veelzijdig pand met uitzonderlijk veel potentieel in Gent. Plan snel online uw bezoek in. Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 638 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

258 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202507040003638269res1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU31178 Ref. verkoper: 4147107 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Bron

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

399 m 1' 40'' 3 km 5' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

399 m 1' 40'' 3 km 5' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Het Spectrum Gent

169 m 58'' 2,3 km 5' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,7 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

161 m 1' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

161 m 1' 56''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

233 m 2' 47''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

286 m 3'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

286 m 3'

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,6 km 12' 5,2 km 8' 2,4 km 9' 2,6 km 31'

Laadstations

Gent Karel Waeriplein

223 m 32''

Autodelen

Cambio - Karel Waeriplein

219 m 48'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Phoenixstraat 4

10 m 7''

Winkels

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

935 m 3' 2,2 km 5' 566 m 11' 935 m 11'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

862 m 4' 1,7 km 3' 667 m 10' 862 m 10'

Bio-Planet Gent

787 m 3' 819 m 1' 57'' 714 m 8' 787 m 9'

Golfen

Golfschool Gent

6,8 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (11 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Gent Groene Vallei (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Het Spectrum Gent", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderdagverblijf De Bron" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Gent Karel Waeriplein") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 8 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 10 minuten.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Karel Waeriplein" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Phoenixstraat 4" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets