Huis te koop - Gent RBV61074

Kempstraat 39 9000 Gent

Voorstel vanaf 385 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
Kempstraat 39 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mooie instapklare eengezinswoning met tuintje, gelegen in een rustige straat maar met alle troeven van de stad binnen handbereik. Via het tuinhuis is er directe toegang tot het kindvriendelijke Fluweelpark en het natuurreservaat Bourgoyen ligt op wandelafstand. De woning heeft in 2017 een volledige make-over gekregen en is ingericht en afgewerkt met mooie kwalitatieve materialen. De badkamer werd gerenoveerd in 2018. Indeling: Beneden: inkomhall met toiletruimte; vestiaire met ingemaakte kasten op maat, leefruimte met inbouwhaard (op gas), kasten op maat, welke leefruimte overvloeit naar de moderne landelijke keuken met iconisch SMEG-fornuis en inbouwtoestellen en natuurstenen werkblad, alsook een esthetisch ingewerkte ruimte voor wasmachine en droogkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt en uiterst kwalitatief. Buiten is er een gezellig terras aanwezig, een tuintje en een gerieflijk tuinhuis (voorzien van elektriciteit) met uitgang naar het achterliggend Fluweelpark. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met badkamermeubel; inloopdouche, retro badkuip, ingemaakte kasten en toilet alsook 1 ruime slaapkamer met ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Zolderverdieping. De woning is energiezuinig en toekomstgericht. Zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning en lucht-lucht warmtepomp aan de achtergevel. Verder is er centrale verwarming op gas met een zeer recente (2025) condensatieketel. Energielabel EPC: 132 kWh/m²/jaar - Elektrische installatie conform - Asbestveilig. G score: A P score: A Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 342 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

108 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127-0003785416-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61074 Ref. verkoper: AdId:294817 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kriebelhuis

405 m 2' 22'' 968 m 2' 14'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

492 m 2' 32'' 1,1 km 2' 9'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

492 m 2' 32'' 1,1 km 2' 9'' 492 m 6' 492 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 8' 1,5 km 2' 37'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

232 m 2' 47''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

284 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

Treinstations

Wondelgem

3,6 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Laadstations

Battmobiel Brugsesteenweg

571 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Koning Nobel

207 m 41'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Linnenstraat 127

189 m 2' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Mariakerke

304 m 1' 8'' 652 m 1' 16'' 304 m 4' 304 m 4'

Aldi Gent

759 m 4' 1,1 km 2' 7'' 759 m 9' 759 m 9'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

852 m 2' 52'' 1,2 km 1' 58'' 717 m 6' 852 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is 34 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Kriebelhuis" vinden op 5 minuten loopafstand.Sint-Paulusinstituut 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Boomhut", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Mariakerke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Donkey - Linnenstraat 127" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Koning Nobel".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Brugsesteenweg") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Wondelgem") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1758cec2c3d547b68d94778970a0d8ac.pdf

Download

1283c69215884a9cbd2e739cdda1cb0b.pdf

Download

b88a0bebaf314739acf12f0c204e1c54.pdf

Download

71232301fd5343dc98a93ea29cefdf16.pdf

Download

ff091af125b84438848111e06e87f58a.pdf

Download