Huis te koop - Gent RBV61074

Kempstraat 39 9000 Gent

Voorstel vanaf 385 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
Kempstraat 39 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Mooie instapklare eengezinswoning met tuintje, gelegen in een rustige straat maar met alle troeven van de stad binnen handbereik. Via het tuinhuis is er directe toegang tot het kindvriendelijke Fluweelpark en het natuurreservaat Bourgoyen ligt op wandelafstand. De woning heeft in 2017 een volledige make-over gekregen en is ingericht en afgewerkt met mooie kwalitatieve materialen. De badkamer werd gerenoveerd in 2018. ! De startprijs voor de biedingen is 385.000,00 euro - een bod lager dan dit bedrag wordt NIET aanvaard. Indeling: Beneden: inkomhall met toiletruimte; vestiaire met ingemaakte kasten op maat, leefruimte met inbouwhaard (op gas), kasten op maat, welke leefruimte overvloeit naar de moderne landelijke keuken met iconisch SMEG-fornuis en inbouwtoestellen en natuurstenen werkblad, alsook een esthetisch ingewerkte ruimte voor wasmachine en droogkast. Alle kasten zijn op maat gemaakt en uiterst kwalitatief. Buiten is er een gezellig terras aanwezig, een tuintje en een gerieflijk tuinhuis (voorzien van elektriciteit) met uitgang naar het achterliggend Fluweelpark. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer met badkamermeubel; inloopdouche, retro badkuip, ingemaakte kasten en toilet alsook 1 ruime slaapkamer met ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Zolderverdieping. De woning is energiezuinig en toekomstgericht. Zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning en lucht-lucht warmtepomp aan de achtergevel. Verder is er centrale verwarming op gas met een zeer recente (2025) condensatieketel. Energielabel EPC: 132 kWh/m²/jaar - Elektrische installatie conform - Asbestveilig. G score: A P score: A Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 385 000 €
  • Kadastraal inkomen: 342 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

108 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260127-0003785416-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV61074 Ref. verkoper: AdId:294817 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Kriebelhuis

405 m 2' 22'' 968 m 2' 14'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

492 m 2' 32'' 1,1 km 2' 9'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Boomhut

492 m 2' 32'' 1,1 km 2' 9'' 492 m 6' 492 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 8' 1,5 km 2' 37'' 1 km 12' 1,5 km 18'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,5 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

232 m 2' 47''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

284 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

Treinstations

Wondelgem

3,6 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Laadstations

Battmobiel Brugsesteenweg

571 m 1' 8''

Autodelen

Cambio - Koning Nobel

207 m 41'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Linnenstraat 127

189 m 2' 16''

Winkels

Proxy Delhaize Mariakerke

304 m 1' 8'' 652 m 1' 16'' 304 m 4' 304 m 4'

Aldi Gent

759 m 4' 1,1 km 2' 7'' 759 m 9' 759 m 9'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

852 m 2' 52'' 1,2 km 1' 58'' 717 m 6' 852 m 10'

Golfen

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kempstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Koning Nobel".Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Linnenstraat 127".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Mariakerke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Mariakerke-Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Sint-Paulusinstituut 2" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'T Kriebelhuis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

55508c94d9c34076b1a8db5b4756e58c.pdf

Download

d3e3f9fb6b694090828d62546521e21c.pdf

Download

32dc3e257f864faea94d3387e21b689b.pdf

Download

48420c1b0e9e41e6ac7bafbc2c6ab15a.pdf

Download

c7fb4a70cbce43c0aebd64fc0dc238ec.pdf

Download