Huis te koop - Wondelgem RBU44089

Waalbrugstraat 20 9032 Wondelgem

455 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Waalbrugstraat 20 9032 Wondelgem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wondelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vernieuwde woning met 4 slaapkamers is gelegen op een stuk grond van 622m², met een prachtig zicht op groen. Ideaal dus voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote groene buitenruimte.

Met zijn ligging tussen Wondelgem en Evergem, geniet u van de nabijheid van tal van winkels en scholen. Op vlak van bereikbaarheid is er een vlotte verbinding via tram 1, de bus en de R4.

De indeling:
via de inkomhal kom je in een leef en eetruimte, achteraan, uitkijkend op de magnifieke tuin is een keuken en toegang tot de kelder.
Op het eerste verdiep zijn er twee middelgrote kamers, en een ruime badkamer met ligbad waar u ook van het mooie zicht kan genieten.
Op het tweede verdiep zijn nog twee kamers die eventueel opnieuw samengevoegd kunnen worden tot 1 ruimere kamer.

Contacteer Top vastgoed voor een bezichtiging op Tel 0475 700 700 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

139 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

559 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

622 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

165 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU44089 Ref. verkoper: 7197613 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Winnie

693 m 2' 18'' 693 m 47'' 586 m 8' 693 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St.-Franciscus

891 m 2' 58'' 891 m 1' 11'' 760 m 11' 891 m 11'

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

951 m 3' 951 m 1' 18'' 818 m 11' 951 m 11'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,6 km 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,6 km 14'

Bus

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

109 m 1' 18''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

109 m 1' 18''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

109 m 1' 18''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

260 m 3'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

260 m 3'

Treinstations

Evergem

1,2 km 4' 1,9 km 2' 35'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Laadstations

Zeeschipstraat

1,5 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Ac Evergem

1,2 km 4' 1 km 13' 1,2 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Evergem Station

1,2 km 14'

Winkels

Lidl Gent

662 m 2' 51'' 671 m 46'' 638 m 8' 638 m 8'

Aldi Evergem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 51'' 1,4 km 14' 1,5 km 19'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,5 km 6' 1,5 km 1' 34'' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Golfen

Golfschool Gent

12,3 km 11'

Toerisme

"Golfschool Gent" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Evergem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Zeeschip (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 50 minuten rijden met de auto.

Transporten

Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 12 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 14 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Evergem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeeschipstraat") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Evergem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Evergem Station" station op slechts 14 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - St.-Franciscus", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderopvang Winnie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Edugo Campus De Toren", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest 222v.pdf

Download

bodemattest 222x.pdf

Download

40812_waalbrugstraat 20-22, 9032 wondelgem_pv van splitsing.pdf

Download

oc02688520250321001720.pdf

Download

ek nr 20_109044.pdf

Download

energieprestatiecertificaat waalbrugstraat 20, 9032 wondelgem.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

omv_2024018131_beslissing_waalbrugstraat 22.pdf

Download

plan splitsing.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-0722707-30_7_2025.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-0722760-30_7_2025.pdf

Download

stedenbouwkundige inlichtingen - 222 v.pdf

Download

stedenbouwkundige inlichtingen - 222 x.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

va_vp_n_nieuwe toestand.pdf

Download

waalbrugstraat 22 2024 sp 4062 splitsing.pdf

Download