Huis te koop - Ledeberg RBV67167 In optie

Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

474 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare en kwalitatief gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat te Ledeberg-Gentbrugge. Op 30 meter van de woning is er een superleuk overdekt basketbalterrein, omgeven door zijn groen, Ook op slechts 150 meter van "Park de vijvers", met zijn bijna 5 hectare groot natuurgebied is dit een unicum in de regio! Op het gelijkvloers vind je aansluitend aan de ruime inkomhal een gastentoilet. Verder treffen we een lichtrijke eetkamer met volledig uitgeruste open keuken voorzien van al zijn toestellen. De gezellige woonkamer met zijn maatkasten geeft uit op het leuke terras waar er plaats is voor een toffe lounge-set. Onder de trap bevindt zich nog een handige berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de badkamer voorzien van een inloopdouche én ligbad. Verder kunnen wij op deze verdieping nog 1 ruime slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een wasberging aanbieden. Op deze verdieping heb je eveneens toegang tot het 2de terras met een open zicht. Via de trap kom je op de bovenste verdieping waar er zich nog 2 slaapkamers bevinden. De woning is in alle ruimten voorzien van centrale verwarming en beschikt over een conforme elektrische keuring. Enkele troeven van deze woning zijn de gunstige energiescore (label A), de hoge afwerkingsgraad, de leuke buitenruimtes en in de directe omgeving van een groene long. Mail ons vandaag nog voor uw afspraak. EPC: 99 UC: 2900698. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 474 000 €
  • Kadastraal inkomen: 529 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

67 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

99 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230525-0002900698-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67167 Ref. verkoper: 4347627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

369 m 1' 13'' 377 m 46'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

720 m 2' 24'' 621 m 1' 4'' 608 m 7' 608 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,2 km 2' 16''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

377 m 5'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

377 m 5'

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

377 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

271 m 3'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

271 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

1,3 km 5' 1,6 km 3' 961 m 15' 1,3 km 16'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

485 m 52''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

372 m 1' 14'' 372 m 4' 372 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Moriaanstraat 70

57 m 41''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

239 m 51'' 247 m 33'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Colruyt Ledeberg

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

756 m 2' 44'' 902 m 2' 1'' 534 m 8' 680 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Toerisme

Wonen bij Moriaanstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'T Paljaske", op slechts 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (2 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (4 minuten) waarderen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Moriaanstraat 70", 1 minuut lopen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gentbrugge (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets