Huis te koop - Ledeberg RBV67167

Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

474 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare en kwalitatief gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat te Ledeberg-Gentbrugge. Op slechts 150 meter van " Park de vijvers ", met zijn bijna 5 hectare groot natuurgebied is dit een unicum in de regio ! Op het gelijkvloers vind je aansluitend aan de ruime inkomhal een gastentoilet. Verder treffen we een lichtrijke eetkamer met volledig uitgeruste open keuken voorzien van al zijn toestellen. De gezellige woonkamer met zijn maatkasten geeft uit op het leuke terras waar er plaats is voor een toffe lounge-set. Onder de trap bevindt zich nog een handige berging. Op de eerste verdieping ontdekken we de badkamer voorzien van een inloopdouche én ligbad. Verder kunnen wij op deze verdieping nog 1 ruime slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een wasberging aanbieden. Op deze verdieping heb je eveneens toegang tot het 2de terras met een open zicht. Via de trap kom je op de bovenste verdieping waar er zich nog 2 slaapkamers bevinden. De woning is in alle ruimten voorzien van centrale verwarming en beschikt over een conforme elektrische keuring. Enkele troeven van deze woning zijn de gunstige energiescore (label A), de hoge afwerkingsgraad, de leuke buitenruimtes en in de directe omgeving van een groene long. Mail ons vandaag nog voor uw afspraak. EPC: 99 UC: 2900698. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 474 000 €
  • Kadastraal inkomen: 529 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

67 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

99 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230525-0002900698-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67167 Ref. verkoper: 4347627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

369 m 1' 13'' 377 m 46'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

720 m 2' 24'' 621 m 1' 4'' 608 m 7' 608 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,2 km 2' 16''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

377 m 5'

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

377 m 5'

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

377 m 5'

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

271 m 3'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

271 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

1,3 km 5' 1,6 km 3' 961 m 15' 1,3 km 16'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

485 m 52''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

372 m 1' 14'' 372 m 4' 372 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Moriaanstraat 70

57 m 41''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

239 m 51'' 247 m 33'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Colruyt Ledeberg

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

756 m 2' 44'' 902 m 2' 1'' 534 m 8' 680 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 32 minuten kun je Beveren bereiken. Middelburg is 58 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Colruyt Ledeberg".Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Moriaanstraat 70".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hundelgemsesteenweg") is 1 minuut rijden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 4 minuten.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Benedictuspoort Campus Ledeberg", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Paljaske" binnen 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gentbrugge (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets