Huis te koop, Ettelbruck RBW89669

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, wordt aangeboden tegen een prijs van 1.080.000 euro inclusief 3% BTW. De woning is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn eind juli 2027. Het betreft een residentiële omgeving met uitsluitend woningen, waar u geniet van rust en privacy dankzij de ligging met drie vrijstaande zijden. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ongeveer 3,90 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, en een afzonderlijk toilet, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte en comfort. De indeling is doordacht en praktisch: in de halve kelder bevinden zich de inkomhal, een kelderruimte, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en een garage voor één wagen plus extra berging voor bijvoorbeeld een moto, met daarnaast een buitenparkeerplaats. Op het half gelijkvloers vindt u de ruime leefruimte met een grote woonkamer en eetkamer die doorlopend toegankelijk zijn tot een terras van ongeveer 28 m² en een tuin van ca. 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en is nog niet uitgerust. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal, vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer en een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. Zowel de vloerverwarming als de triple beglazing met elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het huis. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, mede dankzij de warmtepompketel en dubbele ventilatie. Ettelbruck biedt een aangename woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en residentiële locatie. De woning is recent gebouwd en voldoet aan hoge technische normen met aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit. De plannen kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond en de prijs is vast inclusief de 3% BTW, zonder indexatie achteraf. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie in Ettelbruck en vormt zo een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.