Huis te koop - Lochristi RBW18022

Ganzenhof 9 9080 Lochristi

595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 248
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Ganzenhof 9 9080 Lochristi

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lochristi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Altro vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag op zaterdag 20 juni - enkel op afspraak

Op zoek naar een woning die volledig klaar is voor de toekomst? Zoek niet langer.

In een uiterst kindvriendelijke (doodlopende straat) en residentiële buurt in Lochristi bevindt zich deze jonge, moderne halfopen bebouwing.

Met een indrukwekkend EPC-label A en een volledig conforme elektriciteit koopt u hier 100% gemoedsrust.

Waarom dit uw slimme, nieuwe thuis wordt:

  • Zorgeloos & Energiezuinig (EPC A): Dankzij de uitstekende isolatie en moderne technieken geniet u van een minimaal energieverbruik en een heerlijk binnenklimaat. Klaar voor de toekomst!

  • Elektriciteit 100% Conform: Geen verborgen kosten of aanpassingen nodig bij de intrek. De elektrische installatie is volledig goedgekeurd.

  • Licht & Ruimte Centraal: De royale leefruimte geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de achterliggende tuin.

  • Modern Kookcomfort: De volledig uitgeruste open keuken vormt het kloppend hart van de benedenverdieping. Ideaal om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten.

  • Ruimte voor Groei (4 Slaapkamers): Naast drie volwaardige, lichtrijke slaapkamers op de eerste verdieping, beschikt de woning over een volledig ingerichte, multifunctionele zolderverdieping (master bedroom, home office of speelkamer).

  • Buiten Genieten: De zonnige, volledig omheinde tuin met terras is een oase van rust. Klaar voor gezellige barbecues of een ontspannen koffie in de ochtendzon.

  • Praktisch Comfort: Uitgerust met een moderne badkamer en een zeer praktische inpandige garage (rechtstreeks toegankelijk via de keuken) – ideaal voor uw wagen, fietsen en extra stockage.

Toplocatie in Lochristi

Gelegen in een rustige, groene straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Toch bevindt u zich hier op wandelafstand van scholen, gezellige lokale winkels en het openbaar verzorging. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N70 en de R4 bent u in een mum van tijd in Gent of op de snelweg (E17/E40).

In de kijker (Kenmerken):

  • EPC: A-label (Uitzonderlijk energiezuinig!)

  • Elektriciteit: Volledig conform goedgekeurd

  • Type: Halfopen bebouwing

  • Slaapkamers: 4 (inclusief volledig ingerichte zolderkamer)

  • Extra's: Inpandige garage, grote raampartijen, open keuken, zonnige tuin met terras

📞 Bent u klaar om deze toekomstbestendige woning zelf te ontdekken?

Laat deze unieke, energiezuinige kans in het gezochte Lochristi niet aan u voorbijgaan. Planningsaanvragen en bezoeken worden nu gereserveerd.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

248 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Totale grondoppervlakte

388 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

98 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260603-0003884808-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

02/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW18022 Ref. verkoper: 17386 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kikkertjes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 943 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Edugo Campus De Toren

1,6 km 7' 1,8 km 2' 21'' 977 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

1,3 km 15'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,4 km 16'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

964 m 12'

Treinstations

Beervelde

3,3 km 14' 3,6 km 4' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Laadstations

Allego Charging Station

1,3 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Bosdreef

1,2 km 6' 857 m 14' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,5 km 18'

Winkels

Aldi Lochristi

850 m 2' 56'' 850 m 1' 18'' 588 m 10' 850 m 10'

Delhaize Lochristi

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 777 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Lochristi

3 km 13' 3 km 4' 2,3 km 19' 3 km 35'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

11,7 km 13'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Ganzenhof betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - St.jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Kikkertjes" ligt op 19 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Edugo Campus De Toren" is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Lochristi (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Lochristi (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Lochristi (4 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beervelde" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bosdreef" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke met een halte op minder dan 12 minuten lopen, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde met een halte op 15 minuten loopafstand, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Puyenbroeck" op 13 minuten afstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

40b70296fb5f4d34b36ac17496dffda7.pdf

Download