Deze charmante gezinswoning te koop in Ettelbruck biedt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 146 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, dateert de woning uit 1926 en combineert ze karakter met ruime kamers en een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee aparte toiletten, een riante leefruimte van ongeveer 32 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 10,5 m², voorzien van een nieuwe vaatwasser en een moderne inductiekookplaat. De keuken was oorspronkelijk verbonden met de living via een deur die momenteel afgesloten is, maar deze verbinding kan eenvoudig hersteld worden indien gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 17,5 m², alsook een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van circa 17,5 m² en twee zolderruimtes van 16 m² en 10 m², die tal van opslag- of uitbreidingsmogelijkheden bieden. De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, een stookruimte en een berging, die samen het praktische karakter van deze woning versterken. Buiten zijn er bovendien een gerenoveerde studio van circa 16 m² en een fitnessruimte van ongeveer 12 m², beide uitgerust met verwarming en elektriciteit. Verder biedt de tuin met een oppervlakte van ruim 250 m² een royale en aangename buitenruimte die uitnodigt om te genieten van het groene karakter van de omgeving. Extra opbergruimte is beschikbaar in een tuinhuisje en een bijkomende opslagplaats. De woning heeft doorheen de jaren verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een vernieuwde gevel in 2014, een gerenoveerd dak uit 2006 en dubbele beglazing geplaatst in 2005. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Viessmann mazoutketel uit 2010. Verder is er ook glasvezelaansluiting aanwezig en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 689.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Met haar combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en verzorgde buitenruimtes biedt deze woning in Ettelbruck een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via
Tel +352 621 155 591 of per e-mail op
Contact . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan