Huis te koop - Sint-Niklaas RBU51161

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

502 184 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU51161

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in Sint-Niklaas, een ideale combinatie van modern comfort en praktische leefruimte. Deze woning, die klaar is voor bewoning in 2026, biedt een ruime woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 228 m². Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over een warmtepomp, wat zorgt voor energie-efficiëntie en een laag primair energieverbruik van slechts 20 kWh/m²/jaar. Het pand is niet verhuurd, ligt in een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik en heeft drie gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De buitenruimtes maken deze woning compleet: een mooie tuin en terras bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl een aparte parkeerplaats buiten beschikbaar is voor gemak en comfort. Daarnaast is er aandacht besteed aan duurzaamheid en veiligheid, met een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is aan de geldende normen. Het gebouw heeft geen lift, maar de bouwkwaliteit en afwerking beloven een langdurige investering, mede dankzij de nieuwe staat van het pand en de bescherming tegen overstromingsrisico’s. Dit project combineert modern design met praktische voorzieningen, waardoor het uitstekend past bij de hedendaagse levensstijl. Gelegen op de Wegvoeringsstraat 90 in Sint-Niklaas biedt deze woning een strategische ligging in een rustige, residentiële omgeving zonder voorkooprecht of bijkomende stedenbouwkundige beperkingen. De bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning. Prijsinformatie wordt vastgesteld op 502.184 euro, zonder BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse eisen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 502 184 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 946 €
Bewoonbare opp. 207 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

228 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

164 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51161 Ref. verkoper: 10279 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderonthaal Libelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Sint-Niklaas II") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is slechts 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Dendermonde bereiken. Het kost je 36 minuten om naar Beveren te fietsen. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Dragon Golf Bornem" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

6356313bd9b04b10b40fe933564a67f3.pdf

Download

E-mail Bellen