Huis te koop - Sint-Niklaas RBU51162

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

516 946 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze gloednieuwe woning te Sint-Niklaas, gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90. Dit moderne en goed onderhouden pand wordt te koop aangeboden voor € 516.946, zonder bijkomende BTW. De woning is recent gebouwd in 2026 en bevindt zich in een residentiële wijk die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Met een totale woonoppervlakte van 164 m² binnen een bebouwde oppervlakte van 207 m², biedt deze residentie royaal wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee verdiepingen, één badkamer en twee toiletten, wat zorgt voor een praktische indeling gericht op het hedendaagse wooncomfort. De elektrische verwarming wordt aangevuld met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en het certificaat voor de elektrische installatie is aanwezig. Verder zijn er drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie, en beschikt het perceel over een tuin en terras waar u optimaal kunt genieten van buitenleven. Een buitenparkeerplaats is eveneens voorzien, wat het wooncomfort compleet maakt. De locatie te Sint-Niklaas biedt vele voordelen, met een goede bereikbaarheid en de rust van een residentiële omgeving. Het betreft een woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en geen voorkooprecht kent, wat de aankoop verder vereenvoudigt. Het volledige perceel beslaat 312 m² grond, waardoor er voldoende ruimte is voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De woning is niet slechts modern en energiezuinig, maar ook klaar voor bewoning zonder dat er nog grote renovaties nodig zijn. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt van deze woning een ideale keuze voor kopers die comfort, rust en praktische voorzieningen wensen te combineren. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Sint-Niklaas? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is ongetwijfeld een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis zult voelen in deze prachtige woning. Contacteer ons vandaag nog voor meer details en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 516 946 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 946 €
Bewoonbare opp. 207 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

207 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

164 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

312 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU51162 Ref. verkoper: 10280 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is toegankelijk in 10 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is 3 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderonthaal Libelle" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 21 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de fiets. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b66c075a713940638b2c8178f9057a9f.pdf

Download