Huis te koop - Lebbeke RBU06368

Rossevaalstraat 26 9280 Lebbeke

199 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 203
  • 1 Badkamer(s)
  • 100 m² Tuin
Rossevaalstraat 26 9280 Lebbeke

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lebbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op wandelafstand van het centrum, winkels, horeca, bushalte en station, vind je deze ruime woning boordevol potentieel. Dankzij de achterliggende parking, bereikbaar via een achterweg, hoef je geen fietsen of vuilnis door de woning te dragen — een praktisch pluspunt!

De woning straalt karakter uit met authentieke elementen en een royale indeling: een ruime leefruimte van 32m², een aparte eetkamer (19m²), een inkomhal met karakter (14m²), keuken, berging en toilet. De zonnige tuin is bereikbaar via de achterzijde.

Met 4 grote slaapkamers (14m², 14m², 12m² en 41m² – de zolderkamer biedt zelfs mogelijkheden voor opsplitsing), een ruime badkamer (10m²) en een kelder van 8m², is dit een ideale gezinswoning of renovatieproject. De woning is structureel sterk en biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

Op zoek naar charme, ruimte én centrale ligging? Laat je overtuigen door de vele troeven en plan vandaag nog je bezoek!

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met een extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 503 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

203 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

8 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

801 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250525-0003609968-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU06368 Ref. verkoper: 1389478 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droomvlucht

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool 'T Konkelgoed

499 m 1' 40'' 499 m 1' 1'' 499 m 6' 499 m 6'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Lokeren

5 km 17' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Bus

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde

573 m 7'

De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp

583 m 7'

Treinstations

Lebbeke

294 m 1' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Laadstations

Flor Hofmanslaan 1

1,5 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Kerk St Gillis

2,8 km 10' 2,4 km 26' 2,8 km 34'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Silvano

540 m 6'

Winkels

Delhaize Lebbeke

472 m 1' 34'' 667 m 1' 22'' 472 m 6' 472 m 6'

Aldi Lebbeke

1,1 km 4' 1,4 km 1' 58'' 928 m 14' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Lebbeke

1,4 km 6' 2 km 2' 57'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Mini-Europe

25 km 26'

Musea

Musée Du Design Brussels

24,6 km 26'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,7 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

29,4 km 34'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

7,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Het kost je 15 minuten om naar Dendermonde te fietsen. Beveren is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Kerk St Gillis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Donkey - Silvano".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lebbeke": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Flor Hofmanslaan 1") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (26 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 31 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 10 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 34 minuten rijden."Site Mini-Europe" ligt op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 121 - Dendermonde - Lebbeke - Buggenhout - Opdorp, De Lijn - 121 - Opdorp - Buggenhout - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde met een halte op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Lebbeke (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lebbeke (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Lebbeke (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Droomvlucht" binnen 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool 'T Konkelgoed", 2 minuten afstand met de fiets.Go! Atheneum Lokeren is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets