Huis te koop - Aalst RBU50003

Moorselbaan 87 9300 Aalst

289 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Moorselbaan 87 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij het centrum van Aalst? Deze volledig gerenoveerde rijwoning combineert modern comfort met een uitstekende ligging, ideaal voor starters, gezinnen of investeerders die waarde hechten aan een zorgeloze woonervaring.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aparte leefruimte die perfect dienst kan doen als knusse tv- of zithoek, home office of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, waar licht en ruimte centraal staan. Hier kan je elke dag gezellig samenkomen, koken en genieten van elkaars gezelschap.Het gelijkvloers biedt daarnaast een badkamer, een apart toilet en een praktische overdekte veranda die naadloos doorloopt naar de koer. Deze ruimte vormt een rustige plek om te ontspannen, terwijl ze toch onderhoudsvriendelijk blijft.Op de eerste verdieping ontdek je een ruime slaapkamer en een extra kamer die zich perfect leent als bureau, dressing of speelhoek. De zolderverdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers, waardoor deze woning flexibel kan meegroeien met jouw levensstijl en behoeften.Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig instapklaar: dak, ramen, technieken en afwerking zijn met zorg vernieuwd in 2024, waardoor je meteen zorgeloos kan verhuizen. Elektriciteit conform, CV Aardgas, asbestveilig, EPC B en gunstig KI van 394 EuroDeze woning is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook bijzonder interessant als investering door de combinatie van ligging, comfort en verhuurpotentieel.Plan vandaag nog je bezoek en laat je overtuigen door deze direct bewoonbare woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

162 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202506030003359889-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU50003 Ref. verkoper: 4177762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein

574 m 1' 54'' 616 m 1' 9'' 399 m 5' 399 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

188 m 37'' 188 m 27'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

441 m 1' 28'' 428 m 55'' 436 m 5' 436 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

47 m 34''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

47 m 34''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ

47 m 34''

Treinstations

Aalst / Alost

966 m 5' 3 km 6' 665 m 9' 966 m 12'

Laadstations

Eva Aalst II

2,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

441 m 1' 28'' 378 m 5' 378 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

876 m 11'

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

756 m 2' 43'' 2,1 km 4' 756 m 9' 756 m 9'

Aldi Aalst

824 m 3' 824 m 1' 48'' 653 m 10' 824 m 10'

Albert Heijn - Aalst

1,2 km 4' 2,5 km 4' 714 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

31,7 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

31,6 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mijlbeek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Molenstraat (9 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Aalst (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (15 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Aalst - Onze-Lieve-Vrouwplein" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Augustinusinstituut" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - ASZ, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 29 minuten rijden.U vindt een "Site Mini-Europe" op 21 minuten afstand met de auto.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets