• 2 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
Grote Baan 46 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een toplocatie in Herdersem, met alle voorzieningen vlakbij en op slechts een steenworp van het centrum van Aalst, de E40 en het station, stellen wij met plezier deze stijlvolle en instapklare woning voor. De woning werd de afgelopen jaren volledig gerenoveerd: centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing én recent geïsoleerde en met crepi afgewerkte gevels. Het resultaat? Een energiezuinig EPC-label B en de zekerheid dat u de komende decennia geen grote kosten hoeft te voorzien. Bij binnenkomst ontdekt u een praktische inkomhal met gastentoilet en toegang tot de berging/wasplaats, die desgewenst ook kan dienen als thuisbureau. Achteraan geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer met ligbad en een groot lavabomeubel, en een apart toilet. De vaste trap in de nachthal brengt u naar de afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tot slot beschikt de woning over een zonnig terras en een aangename tuin, ideaal georiënteerd op het zuidoosten. Interesse? Mis deze kans niet en contacteer ons snel via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 583 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Bebouwbare oppervlakte

164 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

188 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917-0003688614-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33188 Ref. verkoper: aaa8e9c6-8ae3-4545-a2d3-05e778ab7ae6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jozefientje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 25'' 1,3 km 3' 1,5 km 17'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1 km 3' 1 km 1' 28'' 959 m 3' 1 km 12'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1 km 3' 1 km 1' 28'' 959 m 3' 1 km 12'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

3 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,8 km 33'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

26 m 19''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

49 m 35''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

665 m 8'

Treinstations

Alost / Aalst

3,2 km 11' 4,7 km 7' 2,7 km 12' 3,2 km 38'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

1,7 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2,5 km 8' 2,2 km 12' 2,5 km 30'

Winkels

Delhaize Arend

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Aalst

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 14' 2,5 km 30'

Spar Hofstade Aalst

4,3 km 15' 5 km 7' 2,2 km 31' 4,3 km 52'

Pretparken

Site Mini-Europe

31,8 km 24'

Musea

Musée Du Design Brussels

31,4 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

37,5 km 30'

Kastelen

Porte De Hal

34,3 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,1 km 10'

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Mini-Europe" op 24 minuten afstand met de auto.In 30 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Jozefientje" binnen 17 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Sint-Augustinusinstituut", in minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 14 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Verffabriek Los Blancos") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Alost / Aalst": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 30 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Arend (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Hofstade Aalst (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets