Huis te koop - Aalst RBU58816

Hertshage 75 9300 Aalst

1 575 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU58816

  • 18 Slaapkamer(s)
  • 1360 m²
  • 1 Badkamer(s)
Hertshage 75 9300 Aalst
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een bruisende, sterk opkomende buurt in Aalst bieden wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand bestaat uit 10 volledig verhuurde entiteiten, waaronder een goed draaiende horecazaak met twee feestzalen. Dankzij de mix van residentiële en commerciële units geniet u van een gediversifieerde en stabiele inkomstenstroom. Met een totale jaarlijkse huuropbrengst van op heden circa €91.294,08 realiseert u hier een bruto aanvangsrendement (BAR) van ongeveer 5,80% en een netto aanvangsrendement (NAR) van circa 4,83%. In het huidige vastgoedklimaat zijn dit bijzonder aantrekkelijke cijfers voor elke investeerder die op zoek is naar rendement én zekerheid. Bovendien biedt dit pand interessante meerwaarde op langere termijn. De buurt ondergaat een duidelijke opwaardering, en Aalst wordt steeds populairder als woon- en investeringsstad. De stijgende vastgoedprijzen in de regio versterken het toekomstpotentieel van deze investering. De eigendom omvat volgende verhuurde units: - 1 horecazaak (café) met 2 feestzalen - 2 appartementen met 3 slaapkamers - 3 duplexappartementen met 2 slaapkamers - 3 appartementen met 1 slaapkamer + mezzanine - 1 studio Deze opbrengsteigendom is uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gespreide investering met directe cashflow én sterke meerwaarde op termijn. Interesse in deze opportuniteit? Neem contact op met Nicholas via Tel 0470 54 20 15 of Contact Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 17 987 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

18

Bewoonbare opp.

1360 m²

Bemeubeld

Nee

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

15

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

836 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200331-0002263632-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58816 Ref. verkoper: 0d5bb6ce-4399-4c38-abc8-e4a5d4bc6d03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

1 km 5' 1,6 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

938 m 3' 1,3 km 2' 34'' 605 m 10' 826 m 10'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1 km 4' 1,2 km 2' 13'' 670 m 11' 881 m 11'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

965 m 4' 1,6 km 2' 54'' 551 m 8' 664 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

106 m 1' 16''

De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station

106 m 1' 16''

De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld

254 m 3'

Treinstations

Aalst / Alost

676 m 2' 24'' 1,8 km 4' 570 m 7' 570 m 7'

Laadstations

A.d. Motors

828 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

520 m 6'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

428 m 1' 25'' 1,5 km 2' 40'' 428 m 5' 428 m 5'

Aldi Aalst

1,2 km 4' 1,4 km 2' 47'' 575 m 11' 883 m 11'

Carrefour Express Molenstraat

1 km 4' 924 m 1' 46'' 780 m 10' 924 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,7 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,3 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

34,4 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

31,2 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,5 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 17 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Speurneus" vinden op 6 minuten loopafstand.Go! Atheneum Aalst is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje", in minder dan 3 minuten met de auto.Vrije Lagere School Sint-Maarten is het meest dichtbij basisschool: slechts 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Aalst (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.U vindt een "Site Mini-Europe" op 22 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Een SNCB-station ("Aalst / Alost") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("A.d. Motors") is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 914 - Wijngaardveld - Aalst Station met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 914 - Aalst Station - Wijngaardveld met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen