Huis te koop - Aalst RBV79544

Heilig Hartlaan 83 9300 Aalst

359 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Heilig Hartlaan 83 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op de Heilig Hartlaan, met alle voorzieningen binnen handbereik en op wandelafstand van het station en het centrum van Aalst, bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is deze ook perfect gelegen voor commercieel gebruik. Het gebouw omvat een ruim handelsgelijkvloers van 82 m² met diverse functionele ruimtes, waaronder een commerciële ruimte met aanpalende veranda, een bureauruimte, werkatelier, kitchenette en badkamer. Daarnaast is er een overdekte doorgang naar een lichtrijk terras. Via een aparte ingang bereikt u de trappenhal en de droge kelder. Op de verdiepingen bevinden zich twee afzonderlijke appartementen. De eerste verdieping beschikt over een ruim en lichtrijk 2-slaapkamerappartement met een oppervlakte van 82 m² met een overdekt terrasje. De tweede verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement van 53 m², met een functionele indeling bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit appartement is op heden verhuurd. Beide appartementen beschikken over een conformiteitsattest. Bovendien zijn alle entiteiten voorzien van aparte tellers voor energie en water. Gezien de karaktervolle elementen én de mooie volumes, kan u deze burgerwoning ook omvormen tot een grote ééngezinswoning met dubbele garage. Voor een bezoek kan u contact opnemen via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • Kadastraal inkomen: 984 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

30 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Bebouwbare oppervlakte

160 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240406-0003196609-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79544 Ref. verkoper: b9729e5a-4cac-4efe-876a-cadbc7f0635a Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

1,4 km 6' 2,2 km 3' 762 m 10' 947 m 11'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 938 m 1' 15'' 680 m 10' 861 m 10'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 938 m 1' 15'' 680 m 10' 861 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

1,3 km 6' 2,1 km 3' 911 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,8 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

195 m 2' 20''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

197 m 2' 22''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

241 m 2' 54''

Treinstations

Aalst / Alost

1 km 4' 2,4 km 4' 787 m 9' 1 km 12'

Laadstations

A.d. Motors

206 m 17''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

396 m 1' 19'' 345 m 4' 345 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

977 m 12'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

623 m 2' 4'' 460 m 41'' 414 m 5' 414 m 5'

Aldi Aalst

1 km 4' 1,6 km 2' 4'' 684 m 9' 723 m 9'

Delhaize Arend

1,6 km 5' 1,5 km 2' 10'' 940 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,5 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,1 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,2 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

32 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,8 km 6'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Heilig Hartlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Speurneus", op 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Aalst" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Aalst (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Arend (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 26 minuten met de auto.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Beveren in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde", 12 minuten lopen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aalst / Alost" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 5 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets