Huis te koop - Aalst RBW77965

Ledebaan 80 9300 Aalst

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Ledebaan 80 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

KIJKDAG OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER VAN 13U TOT 15U30 - NA AFSPRAAK!  Deze gezellige, kwalitatief afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning bevindt zich aan de stadsrand van Aalst nabij diverse invalswegen.  Ze omvat op het gelijkvloers momenteel een kapsalon, ruime woonkamer voorzien van inbouwhaard met cassette, open ingerichte keuken met eetruimte en voorzien van duurzame materialen, aparte toilet met handwasser, toegang tot het leuke terras voorzien van tuinberging aansluitend op achterliggende doorgang die uitkomt op de straat.  Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, nachthall, wasplaats voorzien van inbouwkasten, bureau of dressing, en ingerichte badkamer voorzien van lavabo in meubel, toilet en ligbad met douche.  Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van ing. kasten.  Op de 3e verdieping bevindt zich de geïsoleerde zolder, toegankelijk via uitschuiftrap, als extra bergruimte.  De woning beschikt verder over alarminstallatie, 13 zonnepanelen, verwarming met inbouwhaard op aardgas, elektrische verwarming op de verdiepingen, veluxen voorzien van aut. verduistering,  achtergevel voorzien van isolatie en crepi, zijgevels afgewerkt met leien, ... Kortom afgewerkt met oog voor detail en uw bezoek maar dan waard! Bel vandaag nog voor een plaats op de kijkdag  -  Tel 053/70 00 45 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 505 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

95 m²

Diepte perceel

19 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617-0003896244-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77965 Ref. verkoper: 4437603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Lindeke

519 m 1' 43'' 519 m 1' 4'' 519 m 6' 519 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

791 m 2' 38'' 871 m 1' 50'' 579 m 9' 791 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

791 m 2' 38'' 871 m 1' 50'' 579 m 9' 791 m 9'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

348 m 2' 11'' 944 m 1' 58'' 250 m 3' 250 m 3'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

252 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

252 m 3'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

252 m 3'

Treinstations

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

491 m 1' 38'' 925 m 1' 42'' 491 m 6' 491 m 6'

Laadstations

Ciac - Aalst

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Puiteput

422 m 1' 24'' 422 m 5' 422 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

949 m 3' 1,7 km 2' 32'' 528 m 11' 925 m 11'

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

1,1 km 4' 1,5 km 2' 38'' 797 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Aalst

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,3 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,9 km 20'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6,7 km 9'

Transporten

Wonen bij Ledebaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 20 minuten."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto."Site Mini-Europe" ligt op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Campus Ledebaan" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "'T Lindeke", op slechts 6 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets