Huis te koop - Erpe-Mere RBU15618

Krielhoek 44 9420 Erpe-Mere

298 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Krielhoek 44 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een woning met ruimte, charme én mogelijkheden? Ontdek deze karaktervolle halfopen bebouwing, rustig gelegen in het landelijke Burst. Hier geniet u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel, alsook een goede aansluiting met het openbaar vervoer. De woning is oerdegelijk gebouwd door de huidige eigenaars en biedt een zee aan potentieel voor renovatie en uitbreiding. Belangrijke investeringen werden reeds uitgevoerd: het enkel glas werd vervangen door dubbel glas en er is centrale verwarming op aardgas met radiatoren voorzien. Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met trap naar de eerste verdieping, een ruime lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een praktische keuken, een veranda en een knusse badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop/nachthal en 3 slaapkamers. De zolder kan, mits het plaatsen van een vaste trap (waarvoor meer dan voldoende ruimte is) en het vernieuwen van de dakbedekking + isolatie, eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamer(s), polyvalente ruimte, bureel, enz. Tot slot is de woning volledig onderkelderd en is er nog een handige afzonderlijke garage. Een onmiskenbare troef van deze woning is ongetwijfeld de prachtig aangelegde tuin die door de jaren heen uitgroeide tot een groene oase met meerdere fruitbomen en struiken, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Bent u op zoek naar een solide woning met karakter en toekomstpotentieel, op een toplocatie in een landelijke maar vlot bereikbare omgeving? Maak snel uw afspraak telefonisch op Tel 053 89 99 66 of via Contact en laat u overtuigen door de mogelijkheden van deze unieke eigendom! Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • Kadastraal inkomen: 647 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

600 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Bebouwbare oppervlakte

737 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

547 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250705-0003633513-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU15618 Ref. verkoper: e6c7ef3c-a697-4fdb-bfe8-ba67261998d3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pamperbroekje

347 m 1' 9'' 347 m 38'' 347 m 4' 347 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

348 m 1' 9'' 348 m 40'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4 km 22' 5,1 km 6' 3 km 21' 4 km 47'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,3 km 3'

Bus

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

282 m 3'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

282 m 3'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

282 m 3'

Treinstations

Burst

491 m 1' 38'' 553 m 58'' 491 m 6' 491 m 6'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

9,2 km 37' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Proxy Delhaize Bambrugge

2 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 23' 2 km 23'

Okay Herzele

2,9 km 12' 3,3 km 4' 2,5 km 18' 2,9 km 34'

Aldi Herzele

3,6 km 15' 3,9 km 5' 3,2 km 16' 3,6 km 43'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,1 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,6 km 14'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 26 minuten met de auto. Beveren is 44 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In 40 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pamperbroekje" vinden op 4 minuten loopafstand.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Bambrugge (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Herzele (4 minuten rijden), Aldi Herzele (5 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Burst": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Astridpark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 37 minuten fietsen.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets