Huis te koop - Geraardsbergen RBV44573

Polderstraat 26 9500 Geraardsbergen

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV44573

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Polderstraat 26 9500 Geraardsbergen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP GERAARDSBERGEN
Centraal gelegen rijwoning met 2 slp, tuin en terras

Deze rijwoning biedt een uitstekende opportuniteit voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden tot 4 slaapkamers, wat ze bijzonder interessant maakt voor wie extra ruimte wenst te creëren.

Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige zitkamer, een woonkamer die naadloos aansluit op de keuken, evenals een badkamer. Dankzij de praktische indeling geniet de leefruimte van een aangename doorstroming.

Een extra troef van deze woning is het tuintje met terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

De woning is centraal gelegen, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ze dient opgefrist te worden, maar biedt daardoor de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten.

Kortom, een woning met veel potentieel, ideaal voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een interessante investering.

📞 Interesse? Contacteer Katrien voor een bezoekje!
Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Vraagprijs: € 189.000

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 366 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44573 Ref. verkoper: 7589271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

582 m 2' 12'' 708 m 1' 28'' 582 m 7' 582 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

379 m 1' 15'' 657 m 1' 26'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

379 m 1' 15'' 657 m 1' 26'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

938 m 10' 1,4 km 2' 45'' 938 m 11' 938 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,6 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

342 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

342 m 4'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,2 km 2' 9'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

6,8 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

569 m 7'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

686 m 5' 795 m 1' 38'' 686 m 8' 686 m 8'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 638 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,4 km 2' 28'' 908 m 14' 1,4 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

19 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,9 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,6 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,7 km 22'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is 47 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Hunnegem", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Pierrot 2", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

vgi_uittreksel_2026-02-27 16_48_11z.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc d.pdf

Download

E-mail Bellen