• 5 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Aalstsesteenweg 123 9506 Idegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Idegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP GERAARDSBERGEN
Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove.
Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering.
Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning.

De indeling gaat als volgt:
De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren.

Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden,

Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand.

Contacteer Emilie: Tel 0472/59.05.39 . – Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

830 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

899 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT47125 Ref. verkoper: 6821549 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,8 km 22' 6,8 km 7' 4,6 km 15' 5,8 km 1º 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 10'' 875 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 10'' 875 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

913 m 5' 1,3 km 1' 37'' 829 m 11' 913 m 11'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

963 m 12'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

965 m 12'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

2,9 km 35'

Treinstations

Idegem

664 m 4' 1,1 km 1' 17'' 575 m 8' 664 m 8'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

5,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 29' 7,8 km 33' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Delhaize Ophasselt

3,3 km 13' 3,7 km 4' 2,7 km 13' 3,3 km 40'

Spar Appelterre-Eichem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,9 km 20' 4,2 km 50'

Lidl Geraardsbergen

5 km 20' 5,4 km 5' 4,5 km 16' 5 km 1º

Pretparken

Maison Des Géants

24,7 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

24,6 km 24'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,3 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

28,8 km 25'

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Valckenier Ninove") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 104 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Idegem" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is 52 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Binnen 24 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 25 minuten afstand."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 15 minuten te bereiken."Maison Des Géants" ligt op 24 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 2 minuten afstand met de auto.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 9 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ABA_41031A000900Y000_20250175048.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-02-19 14_43_25Z.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

EPC Aalstsesteenweg 123 gbergen.pdf

Download