Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBU33989

Uniek Handelspand met Woning, Atelier en Ruime Tuin – Toplocatie met Tal van Mogelijkheden! Bent u op zoek naar een veelzijdig pand dat wonen en werken moeiteloos combineert? Dan is dit uitzonderlijke handelspand met woonst, atelier én tuin precies wat u zoekt! Gelegen op een zichtbare toplocatie met gratis parkeergelegenheid rondom, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders. Gelijkvloers – 205m² Commerciële Ruimte Het gelijkvloers beschikt over een zeer ruime handelsruimte van maar liefst 205m², momenteel ingericht als horecazaak. De indeling omvat: Ontvangstgedeelte met toog Ruimte voorzien voor professionele keuken Toiletten Grote zaal of atelier Aansluitend terras en een ruime tuin Achteraan het perceel een grote berging/magazijn Perfect voor horeca, winkel, showroom, atelier of kantoorruimte. Woonst – Te Voltooien naar Eigen Smaak De woonruimtes boven zijn gedeeltelijk gerenoveerd en bieden enorm veel potentieel om naar eigen wens af te werken. 1e Verdieping: Bureauruimte Ruime slaapkamer of leefruimte met voorzieningen voor keuken Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet Praktische dressing 2e Verdieping: 2 ruime slaapkamers Tweede badkamer (leidingen reeds voorzien – nog af te werken) Zolder: Volwaardige zolderruimte – ideaal voor het creëren van 1 à 2 extra kamers Troeven op een rij: ✅ Volledig vernieuwde elektrische installatie – conform gekeurd ✅ EPC-label C – géén renovatieverplichting ✅ Nieuwe CV-installatie op aardgas ✅ Vernieuwde PVC-ramen op de verdiepingen ✅ Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit én een slimme investering in één. 📞 Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen snel contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder