Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem RBU17633

Olmenlaan 41 9520 Sint-Lievens-Houtem

Voorstel vanaf 429 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Olmenlaan 41 9520 Sint-Lievens-Houtem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Lievens-Houtem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze recent gerenoveerde eengezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.Deze totaal vernieuwde energiezuinige HOB met  frisse nieuwe buitengevel is een ABSOLUTE TOPPER, biedt tal van troeven en is onmiddellijk  instapklaar.Recente aanpassingen met moderne ramen, zonnepanelen en vernieuwde elektriciteit zorgen er tevens voor dat dit pand klaar is voor de toekomst.Gelegen op een mooi perceel van 534m² biedt dit pand alle noodzakelijke troeven en komt het tegemoet aan alle hedendaagse benodigdheden.Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.Het levendige Sint-Lievens-Houtem voorziet bovendien in alle behoeftes op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.Deze gezellige, instapklare woning is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders en heeft volgende praktische indeling:Binnenkomen via de inkom- en traphal met apart toilet.Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote splinternieuwe open keuken met eiland voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.Via het grote schuifraam of de achterdeur verkrijgt u hier toegang tot het nieuw aangelegde terras met aansluitend de zonovergoten tuin, waar het steeds genieten is van rust of uren speelplezier.Achter de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime garage met automatische poort en veel opbergruimte, waar zich tevens ook alle nutsvoorzieningen bevinden.Via de centrale trap bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich naast 4 ruime slaapkamers ook 2 badkamers, voorzien van wasmeubels, toilet, ligbad en inloopdouches.Deze asbestvrije woning beschikt over: * zonnepanelen* conforme elektriciteitskeuring* EPC-attest Label A -  96 kWh/ (m² jaar) * CV-verwarming op aardgasDeze charmante eengezinswoning is een absolute topper en een bezichtiging meer dan waard!Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?Aarzel dan niet en contacteer Gunther op Tel 0476/60.67.96 , bel ons op Tel 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of mail ons via immo.vastgoed-ff.beLaat zeker uw telefoonnummer na, en we contacteren je spoedig!Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • Kadastraal inkomen: 664 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

176 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

534 m²

Bebouwbare oppervlakte

92 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

96 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250709-0003306371-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU17633 Ref. verkoper: 4130259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Pauwtjes

723 m 4' 821 m 1' 8'' 533 m 9' 723 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

875 m 5' 973 m 1' 23'' 658 m 10' 859 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

875 m 5' 973 m 1' 23'' 658 m 10' 859 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,2 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 30' 4,2 km 51'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

799 m 10'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

799 m 10'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

638 m 8'

Treinstations

Herzele

3,4 km 14' 3,7 km 5' 2,9 km 30' 3,4 km 40'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

678 m 4' 776 m 1' 4'' 514 m 8' 678 m 8'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,6 km 7' 1,7 km 2' 33'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Herzele

3,4 km 13' 3,9 km 5' 2,6 km 32' 3,4 km 41'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,5 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,8 km 21'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sint-Lievens-Houtem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De Pauwtjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Wetteren Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 21 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets