Huis te koop - Erwetegem RBU05822

Welkom in het landelijke Erwetegem, poort tot de Vlaamse Ardennen met heerlijke vergezichten!We laten je graag kennismaken met deze halfopen energiezuinige eengezinswoning gelegen te Gaverland, in de stadsrand van Zottegem.Dit moderne pand is gelegen op een royaal perceel van 596 m², met uitgestrekte tuin en achterliggende loungeruimte, alwaar u uren kan ravotten met de kinderen of genieten van een goed boek in een oase van van zon en rust.Dankzij zijn ligging nabij de N42 tussen Wetteren en Geraardsbergen heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de aansluiting op de E40 te Wetteren. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije stadscentrum van Zottegem.Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders!!De indeling van het pand is als volgt: u komt binnen via de gracieuze inkomhal met traphal en gastentoilet, van daaruit begeeft u zich in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de zonovergoten tuin via grote raampartijen.Deze prachtige leefruimte gaat vloeiend over in de open keuken voorzien van alle apparatuur met centraal eiland, wasbak incluis en bijhorende eettafel.Aansluitend bevindt zich nog de ruime berging/wasplaats/proviandkamer en bereikt u via de achterdeur het terras met royale tuin.Op de bovenverdieping bevinden zich naast de moderne badkamer met dubbel wasmeubel, kastruimte, ligbad en ruime inloopdouche alsook 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom bovendien rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer.Ook een goed geïsoleerde grote zolder, bereikbaar via een zoldertrap, garandeert op heden heel wat opbergruimte.Het crëeren van een vaste trap naar deze ruimte is zeker mogelijk, en biedt uitbreiding met minstens 2 grote (slaap)kamers.Extra troeven:* knap aangelegde voortuin* alle ramen zijn voorzien van zonnescreens en verduisterend glas, zodat je geen inkijk hebt van buiten* oprit met meerdere parkeerplaatsen en carport / aansluitende (fietsen)berging* prachtige grastuin met achterliggende zonovergoten loungeruimte.EPC: 84kWh/m²jaar – Label AVoldoende zonnepanelen wat het pand zeer energiezuinig maaktP-score: A / G-score: AAsbestvrijElektriciteit conformKortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!Benieuwd naar deze prachtige HOB met 3 slaapkamers, gelegen in een weelderige oase van rust in de stadsrand te Zottegem?  Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op Tel 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op  Tel 053/21.21.21  of via   Contact   Toon alles Toon minder