• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Boekkouter 53 9660 Opbrakel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Opbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel (Opbrakel), treft u deze te renoveren woonst met weiland en diverse bijgebouwen. De verkochte goederen hebben een totale oppervlakte van 22 a 69 ca. De ligging van dit pand biedt het beste van twee werelden; een goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum Brakel en Ronse via de N478, doch uitermate rustig gelegen in een autoluwe straat. De woning en aanpalende weilanden kijken uit op de parel van de Vlaamse Ardennen, Brakelbos, welke de gedroomde achtergrond vormt voor urenlange wandelingen. De woning, op fietsafstand van het centrum van Opbrakel, bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte, salon, eetplaats, keuken, badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo met meubel, kelderberging en keukenberging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een berging terug te vinden. Er is een niet-ingerichte zolderruimte. Er zijn verschillende bijgebouwen en een garage. De woning is omringd door rust en natuur waardoor het heerlijk vertoeven is in de zuidgeoriënteerde tuin met terras. De aanpalende weilanden bieden ook prachtig zicht op de omliggende natuur, waaronder Everbeek, een van de laatste stiltegebieden in de regio. Doordat de woning van twee zijden bereikbaar is (toegang vooraan en een achteraan via de tuin), de grootte van het perceel en het aanpalende weiland met bijgebouwen creëert deze tekoopstelling ook een opportuniteit voor mensen op zoek naar een combinatie van wonen en hun liefde voor dieren. Verwarming: stookolie (bovengrondse tank van 3.000L - keuringsattest voorhanden – groene dop – ketel in de kelder) Beglazing: enkel glas EK: niet conform Asbest: niet-asbestveilig EPC: F-score Bijzonderheden: Gewestplan Oudenaarde - wijziging 'Algemeen' (29/10/1999), agrarische gebieden, voor perceel 45034B0289/00E000 ook landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen VKV, stedenbouwkundige vergunning afbraak woning + afbraak en verbouwing stalling tot schaaphok 30/11/1998, Zoneringsplan: Collectief te optimaliseren buitengebied, geen risicozone, P-score A en G-score A Prijs is een adviesprijs. U kan steeds volgens de online tool een bod doen op deze woning. Voor meer uitleg met betrekking tot de manier van verkopen: Tel 09/388.82.77 (Cnudde Nele) Bezoek ter plaatse: steeds op afspraak - bellen naar Tel 0496/93.36.99 of Tel 0498/40.41.39 (dhr. Maes) G score: A P score: A Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1952

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2269 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

706 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241028-0003426119-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS36155 Ref. verkoper: AdId:275863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pooh'S Vriendjes

4,4 km 16' 6,6 km 8' 3,3 km 18' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Lilare

2,2 km 10' 2,4 km 3' 2 km 18' 2,2 km 27'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Lilare

2,2 km 10' 2,4 km 3' 2 km 18' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae

3,2 km 13' 3,3 km 4' 3,1 km 16' 3,2 km 39'

Bus

De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel

501 m 6'

De Lijn - 21 - Zottegem - Erwetegem - Ronse/Renaix

501 m 6'

De Lijn - 23 - Zottegem - Michelbeke - Ronse/Renaix

501 m 6'

Treinstations

Lierde

8,3 km 32' 8,6 km 10' 7,9 km 37' 8,3 km 1º 40'

Laadstations

B&b Brakelhoen

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Remparden

11,2 km 49' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Aldi Brakel

3,1 km 14' 3,1 km 4' 2,8 km 17' 3,1 km 37'

Colruyt Brakel

2,9 km 12' 2,9 km 4' 2,8 km 15' 2,9 km 35'

Delhaize Brakel

3,4 km 14' 3,4 km 4' 3,2 km 16' 3,4 km 40'

Pretparken

Maison Des Géants

23,4 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

23,3 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,5 km 16'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

21,2 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 21 - Zottegem - Erwetegem - Ronse/Renaix, De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel, De Lijn - 23 - Zottegem - Michelbeke - Ronse/Renaix met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pooh'S Vriendjes" op 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Lilare", 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Remparden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 135 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("B&b Brakelhoen") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Lierde") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 16 minuten te bereiken.De "Golf & Country Club Oudenaarde" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het duurt 23 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Brakel (4 minuten rijden), Colruyt Brakel (4 minuten rijden), Delhaize Brakel (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

5 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f1811432-b6d1-4b64-acd4-97251ea8f1d8_357774_Property_275863_8191456bfb75e0f3cbf4611874908bd5.pdf

Download

73a6ceb1-abf7-46ec-95f8-5b24cac1ccea_357774_Property_275863_c60d8f59d0bad6316a07d6619edda8d1.pdf

Download

a62d0119-07e7-490e-ae7b-740fe6f88200_357774_Property_275863_665ac28abdf99991fadb24c9e4b0638f.pdf

Download

e15ee58b-d1e6-4576-8f90-a0fdfe255501_357774_Property_275863_11651f2e0cff9497a7afc7b09ef1386b.pdf

Download

43859069-abfe-4ee1-adb2-abfe615f3d42_357774_Property_275863_2b59f552eb286c15b8c3a2fd44e98308.pdf

Download