Huis te koop - Ruien RBV04467

Rijerstraat 11 9690 Ruien

349 200 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rijerstraat 11 9690 Ruien

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ruien?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke Ruien, op een steenworp van het prachtige Kluisbergen, komt binnenkort een kleinschalig nieuwbouwproject tot leven in de rustige Rijerstraat.Deze verkaveling omvat 15 moderne nieuwbouwwoningen met een uitzonderlijk grote tuin – perfect voor wie houdt van ruimte, natuur en privacy.De combinatie van hedendaagse architectuur en de groene, rustige ligging maakt dit project ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar modern comfort in een natuurlijke omgeving.Deze lichtrijke en comfortabele woningen combineren ruimte en gezelligheid. De open keuken vloeit naadloos over in de leefruimte en creëert een uitnodigende sfeer.Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad én douche. Sommige woningen bieden bovendien een ruime zolder – ideaal als extra slaapkamer, hobby- of opbergruimte.Elke woning beschikt over een private garage en extra parkeergelegenheid in de buurt.De grote, zonnige tuin is een echte troef: een groene oase waar je tot rust komt en kinderen veilig kunnen spelen.Deze nieuwbouwwoningen bieden hedendaags wooncomfort in een rustige, landelijke omgeving nabij Kluisbergen – waar natuur en modern wonen perfect samengaan.Prijzen all-in 379.227,38* | LOT 3Prijzen excl. kosten 349.200 euro | LOT 3*Mogelijk verlaagd BTW-tarief van 6% op de constructie, enkel indien de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden.* Prijs all-in: grond | woning | oprit |garage | aansluitingen | architect | notariskosten | btw | registratierechten | zonnepanelen | warmtepomp | ... Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 050 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Ja

Warmtepomp

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV04467 Ref. verkoper: 4270706 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kabouterberg

747 m 3' 1,2 km 1' 48'' 542 m 9' 747 m 9'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

747 m 3' 1,2 km 1' 48'' 542 m 9' 747 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

747 m 3' 1,2 km 1' 48'' 542 m 9' 747 m 9'

Middelbare scholen

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 18' 5,2 km 7' 3 km 24' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

241 m 2' 53''

De Lijn - 682 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

241 m 2' 53''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

241 m 2' 53''

Treinstations

Anzegem

6,8 km 23' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Luchthavens

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 27' 29,4 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Dke Nv

1,3 km 1' 59''

Winkels

Spar Kerkhove

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 19' 3 km 36'

Proxy Delhaize Kluisbergen

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Carrefour Market Avelgem

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 24' 4,5 km 54'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,7 km 27'

Musea

Site Battlekart

18,6 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,7 km 29'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

24,3 km 27'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

24,3 km 27'

Golfen

Golf & Country Club Oudenaarde

8,8 km 10'

Boodschappen doen

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Kerkhove (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Kluisbergen (4 minuten rijden), Carrefour Market Avelgem (7 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 29 minuten te bereiken.Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De La Pierre Au Ciel", 27 minuten rijden."Golf & Country Club Oudenaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Kabouterberg", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" is bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets