Huis te koop - Merelbeke RBU50539

Poelstraat 2 9820 Merelbeke

495 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Poelstraat 2 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie?
Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt!

Deze BEN-woning combineert hedendaags comfort met duurzaamheid. Met 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche, en 2 aparte toiletten is er plaats voor het hele gezin.

De royale woonkamer met open keuken baadt in natuurlijk licht en vormt dé plek waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook energiezuinig.

Extra troeven? Een inpandige garage én een zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten.

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis!
Contacteer Ruben op het nummer: Tel 0479/ 03 90 17 of via mail: Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

188 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

151 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU50539 Ref. verkoper: 7211658 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Berk

309 m 1' 1'' 309 m 39'' 309 m 4' 309 m 4'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Centrum

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Centrum

248 m 49'' 248 m 30'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

547 m 1' 49'' 547 m 1' 13'' 497 m 7' 547 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

119 m 1' 26''

De Lijn - G40 - Gent - Ledeberg Botermarkt - Merelbeke Kwenenbos

119 m 1' 26''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

119 m 1' 26''

Treinstations

Merelbeke

4,3 km 14' 4,5 km 6' 3,5 km 37' 4,3 km 52'

Laadstations

Gabriëls Merelbeke

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Conversatie

280 m 1' 47'' 280 m 3' 280 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

1 km 12'

Winkels

Colruyt Merelbeke

305 m 1' 1'' 305 m 38'' 305 m 4' 305 m 4'

Delhaize Merelbeke

1,6 km 6' 1,6 km 2' 55'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,2 km 6'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Gabriëls Merelbeke") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 4 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Merelbeke" treinstation zijn.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Conversatie".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Merelbeke (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merelbeke (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Merelbeke (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Centrum", 1 minuut afstand met de auto.De Kleine Berk is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Go! Atheneum Merelbeke is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - G40 - Gent - Ledeberg Botermarkt - Merelbeke Kwenenbos met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

vgi_uittreksel_2025-09-19 16_01_09z.pdf

Download