Huis te koop - Vinderhoute RBV16120

Neerstraat 45 9921 Vinderhoute

345 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Neerstraat 45 9921 Vinderhoute

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vinderhoute?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing in Vinderhoute biedt een mooie renovatie-opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Gelegen op een ruim perceel van 685 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 122 m², biedt deze eigendom potentieel met een aangename buitenruimte. De woning heeft een functionele indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er ook een zolder, die kan dienen als extra opbergruimte of verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Bovendien beschikt de woning over een kelder.Buiten geniet u van een tuin met terras, een tuinhuis en een garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De woning heeft een EPC-score F, wat betekent dat er een renovatieverplichting van toepassing is. Een ideale opportuniteit voor wie wil renoveren en wonen in een rustige omgeving, met een vlotte bereikbaarheid. Het bezoekmoment vindt plaats op vrijdag 6 februari 2026 van 15u00 tot 17u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 324 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1933

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

122 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

685 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

963 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122-0003781683-TRD-1

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV16120 Ref. verkoper: 4272797 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nikibel

878 m 2' 55'' 878 m 1' 45'' 878 m 11' 878 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool De Speelfontein

998 m 4' 1,1 km 1' 50'' 953 m 12' 987 m 12'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Lievegem

702 m 2' 25'' 702 m 1' 24'' 596 m 8' 691 m 8'

Middelbare scholen

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,3 km 8' 4,8 km 6' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,2 km 9'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

13,6 km 14'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

2,2 km 27'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

2,3 km 28'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

971 m 12'

Treinstations

Evergem

6,9 km 23' 10,1 km 11' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Laadstations

Meet Het Smappee

4,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Mariakerke Post

2,5 km 9' 2,4 km 29' 2,5 km 30'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat

2,3 km 27'

Winkels

Lidl Gent

2,6 km 10' 4 km 7' 2,5 km 30' 2,6 km 32'

Carrefour Express Lievegem

3,4 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Spar Drongen

3,7 km 13' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Golfen

Golfschool Gent

7,3 km 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Middelburg bereiken. Aalst is 30 minuten rijden met de auto.

Transporten

Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 14 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Evergem") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Meet Het Smappee") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Belzele Rabotstraat" station kun je een fiets huren op 27 minuten lopen.Bij het "Cambio - Mariakerke Post" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge met een halte op 12 minuten loopafstand, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 27 minuten lopen, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een halte op 28 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool De Speelfontein" is 12 minuten te voet.Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Lievegem", op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Nikibel" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Gent (7 minuten rijden), Carrefour Express Lievegem (5 minuten rijden), Spar Drongen (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,1 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets