Huis te koop - Waarschoot RBW03524

Merelstraat 9 9950 Waarschoot

425 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Merelstraat 9 9950 Waarschoot

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waarschoot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning met bijzondere architecturale uitstraling bevindt zich in een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Waarschoot. Op het einde van de straat bevindt zich het Merelpark, wat zorgt voor een aangename en groene woonomgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich bovendien in de nabije omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 231 m² en is gelegen op een perceel van 382 m². Dankzij de grote raampartijen, de open leefruimtes en de hoge plafonds geniet de woning van bijzonder veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. De indeling van de woning ziet er op het gelijkvloers als volgt uit: een ruime inkomhal voorzien van praktische kastruimte, een bezoekerstoilet, een lichtrijke leefruimte met houtkachel en zicht op de aangelegde tuin, een ruime eetplaats, ingerichte keuken en een functionele garage met extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel aan de badkamer als aan één van de slaapkamers bevindt zich een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam contact met de buitenomgeving. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte Aanpalend aan de leefruimte en keuken bevindt zich een ruim overdekt terras met aangelegde en afgesloten tuin waar het in alle rust aangenaam vertoeven is. Daarnaast werd het dak recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde biedt naar comfort en toekomstgericht onderhoud. Bezoekdag: vrijdag 5 juni van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of  Contact u zeker te zijn van een beschikbare plaats? Maak snel uw afspraak online via www.concept-home.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 706 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1981

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

382 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260508-0002611012-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03524 Ref. verkoper: 4378627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klavertje

739 m 2' 27'' 739 m 1' 20'' 577 m 6' 739 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

504 m 4' 785 m 1' 20'' 504 m 6' 504 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool De Zandloper Zomergem

504 m 4' 785 m 1' 20'' 504 m 6' 504 m 6'

Middelbare scholen

Instituut Sint-Lutgardis

6,2 km 23' 6,3 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

252 m 3'

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

252 m 3'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

304 m 4'

Treinstations

Waarschoot

921 m 4' 1,1 km 2' 733 m 11' 913 m 11'

Laadstations

Stationsstraat

502 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl

659 m 2' 23'' 659 m 8' 659 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Waarschoot Station

949 m 11'

Winkels

Carrefour Market Waarschoot

533 m 2' 15'' 673 m 1' 21'' 533 m 6' 533 m 6'

Okay Waarschoot

876 m 2' 55'' 1,4 km 2' 23'' 876 m 11' 876 m 11'

Proxy Delhaize Waarschoot

1,2 km 4' 2,1 km 2' 53'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Golfen

Golfschool Gent

14,8 km 18'

Openbaar vervoer

Dit pand in Waarschoot profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Klavertje" ligt op 9 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Instituut Sint-Lutgardis" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Waarschoot Station".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waarschoot" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Waarschoot Hall Des Sportsl" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Waarschoot (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Waarschoot (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Waarschoot (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets