Een unieke kans voor investeerders, ondernemers en liefhebbers van bijzondere projecten! Ontdek deze voormalige schuur/stal met een totale oppervlakte van ongeveer 610 m², indrukwekkende volumes en tal van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Het gelijkvloers biedt bijna 287 m² en bestaat momenteel uit 2 boxen, ruime atelier-/schuurruimtes en een extra ruimte van ± 76 m². Dankzij de grote open volumes zijn tal van indelingen mogelijk, afhankelijk van het beoogde project.
Op de verdieping ontdekt u een uitzonderlijke open ruimte van ± 323 m². De zichtbare dakconstructie met prachtige houten balken geeft het gebouw een authentiek karakter en benadrukt het enorme potentieel voor een toekomstige inrichting. Het dak verkeert in goede staat.
Het gebouw kan onder meer geschikt zijn voor een omvorming tot woning, maar ook als atelier voor een ambachtsman, opslagruimte, kantoorruimte, professionele activiteit, project met dieren of voor elke andere bestemming die verenigbaar is met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Een andere belangrijke troef is de buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw, die in de toekomst de hoofdtoegang tot de eigendom zal vormen. Deze zone is momenteel gebetonneerd en biedt een mooie oppervlakte die volledig opnieuw kan worden ingericht. Afhankelijk van het project kunnen hier bijvoorbeeld parkeerplaatsen, een terras, groenzone, tuin of ontvangstruimte worden voorzien.
De definitieve toegang tot het pand zal via de achterzijde verlopen door middel van een recht van doorgang. Er zal bijgevolg een nieuwe opening in de achtergevel van het gebouw moeten worden gecreëerd. De binnenplaats van de hoeve zal geen deel uitmaken van de toekomstige toegang.
Bieden vanaf €195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een buitengewoon gebouw dat enkel nog wacht op het juiste project om zijn volledige potentieel te onthullen… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Houdeng (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Louviere (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz, TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 18 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 12 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 20 minuten afstand met de auto.
Op korte rijafstand is "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph D.o.a." is bereikbaar in 1 minuut.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Sourires" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph" ligt op 10 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan