Deze kantoorruimte te huur aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en functionele flexibiliteit. Het pand is opgebouwd met een harmonieuze mix van hout en beton, wat niet alleen een esthetisch aantrekkelijke uitstraling geeft, maar ook een praktisch kader voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een totale oppervlakte die uiteenloopt over verschillende niveaus, omvat deze locatie een ruim en modulair gelijkvloers van 692 m² met een plafondhoogte van 4,30 meter, ideaal voor uiteenlopende indelingsmogelijkheden. Verder is er een praktische kelderruimte van 150 m² die kan worden ingericht als kantoor of handelsruimte, aangevuld met een extra opslagruimte van 108 m². Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een lokaal van ongeveer 160 m² met directe toegang tot sanitaire voorzieningen. De vierde verdieping biedt een lichtrijk kantoor van 220 m², inclusief een kleine terrasruimte, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. De locatie in Hesperange onderscheidt zich door haar strategisch belang binnen een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnde stadsomgeving. Deze wijk transformeert in een gemengd stedelijk knooppunt dat residentiële, commerciële en kantoorfuncties combineert. Hoewel het pand zelf niet op dit moment verhuurd is, biedt het dankzij de nabijheid van de nieuwe Howald-treinstation en het toekomstige tracé van de tram uitstekende bereikbaarheid, zowel richting het centrum van Luxemburg als naar aangrenzende landen zoals Frankrijk, België en Duitsland. Met 19 beschikbare ondergrondse parkeerplaatsen wordt tevens het gemak voor bezoekers en medewerkers gegarandeerd. De moderne uitstraling van het gebouw en de integratie in een levendig en groeiend stadsdeel maken deze kantoorruimte tot een interessante optie voor bedrijven die zoeken naar een representatieve en toegankelijke werkomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 5 198 euro, wat deze kantoorruimte positioneert als een competitief aanbod in de regio Hesperange. Gezien de veelzijdigheid en kwaliteit van de beschikbare ruimtes is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan modulaire kantooroplossingen en een moderne infrastructuur in een strategische locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met het verantwoordelijke makelaarskantoor via referentie BRUYERES 44 - E1. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen in een gebouw dat comfort, functionaliteit en bereikbaarheid op een hoog niveau samenbrengt.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan