Contact : ### - mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - loyer mensuel : 1.900€ - charges mensuelles : 300€ - garanties : 3 mois hors charges Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
Contact : ### - mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - loyer mensuel : 1.900€ - charges mensuelles : 300€ - garanties : 3 mois hors charges Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
Deze kantoorruimte te huur bevindt zich op de achterzijde van een winkel gelegen aan de rue des Joncs in Hesperange (postcode 1818), precies in de buurt van Howald. Het pand biedt een totale oppervlakte van 12 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €500 exclusief btw. Deze ruimte is ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een compacte en functionele werkplek met een aparte toegang. Bij de huur zijn alle kosten inbegrepen, wat het beheer ervan vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het kantoor over glasvezelinternet en heeft u de mogelijkheid om uw bedrijfsnaam aan te brengen en gebruik te maken van een eigen brievenbus. De huurwaarborg bedraagt €1.500, wat overeenkomt met twee tot drie maanden huur, afhankelijk van of u als particulier of als bedrijf huurt. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De bijkomende verhuurkosten bestaan uit een makelaarsvergoeding van 125% van één maand huur plus 17% btw. Voor particulieren wordt deze kost gedeeld tussen huurder en verhuurder, terwijl bij bedrijven die aan btw onderworpen zijn, deze volledig ten laste van de huurder is. Dit zorgt voor transparantie in de huurvoorwaarden en maakt het financieel overzichtelijk. De locatie in Hesperange combineert de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen met een rustige omgeving, wat aantrekkelijk is voor diverse professionele activiteiten. De kantoorruimte is niet momenteel verhuurd en biedt daarmee een uitstekende opportuniteit voor wie een praktische en efficiënte werkplek zoekt in deze streek. Aarzel niet om contact op te nemen met RE/MAX Forum of Harald-Sven SONTAG voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze interessante kantoorruimte zelf kunt ervaren.
Te huur in Hesperange: een recent gerenoveerd kantoor van 10 m² gelegen in een rustige omgeving binnen een charmant gebouw met karakter. Dit kantoor maakt deel uit van een professioneel kantoorcentrum en is ideaal voor zelfstandigen en vrije beroepen zoals kinesitherapeuten, reflexologen of therapeutische masseurs die een kalme en aangename werkplek zoeken. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt en biedt een praktische indeling die efficiëntie en comfort combineert. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen toilet en een aparte doucheruimte, wat bijzonder praktisch is voor gebruikers die flexibiliteit wensen tijdens hun werkdag. Op de begane grond is er een ruime gemeenschappelijke entreehal met een wachtruimte, een receptie voorzien van kleedruimtes, een kitchenette en extra toiletten. Verder zijn er ook opbergmeubels beschikbaar binnen het centrum. Naast dit kantoor zijn er nog andere ruimtes te huur van 12 m² en 18 m², wat mogelijkheden biedt voor uitbreiding of samenwerking binnen hetzelfde gebouw. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt niet over airconditioning of een lift, en is helaas niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging in de gemeente Hesperange is bijzonder gunstig, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer, waaronder directe buslijnen naar het centraal station in slechts tien minuten. Voor bezoekers zijn er drie publieke parkeerplaatsen direct voor het kantoorcentrum, evenals een kleine parking aan de overzijde van de straat. Hesperange zelf is een populaire gemeente dankzij de nabijheid van belangrijke commerciële en recreatieve zones zoals Ban de Gasperich en Cloche d’or, alsook de directe verbinding naar Bettembourg. Het gebied beschikt over een breed scala aan voorzieningen zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en goede snelwegaansluitingen. De huurprijs bedraagt € 800 per maand met een huurwaarborg van € 2.400. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of ### . De bemiddelingscommissie bedraagt 15% van de jaarlijkse huurprijs exclusief btw.
Dit uitstekend gerenoveerde kantoorruimte van circa 12 m² wordt te huur aangeboden in het rustige en gewilde Hesperange. Het kantoor maakt deel uit van een historisch gebouw dat dienstdoet als een professioneel kantoordomein, ideaal voor zelfstandige beroepen zoals fysiotherapie, reflexologie of therapeutische massage. De ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is onderdeel van een groter complex dat voorzien is van een ruime inkomhal met wachtruimte, een receptie met kleedruimte, kitchenette en toilet, alsook praktische opbergmeubelen. Op de eerste verdieping vindt u nog een extra toilet en een douchecabine, wat het geheel zeer functioneel maakt voor diverse professionele toepassingen. De locatie in Hesperange biedt talrijke voordelen dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn drie publieke parkeerplaatsen direct voor het gebouw en een kleine parking aan de overkant, wat het comfort voor bezoekers verhoogt. Tevens is het kantoordomein goed bereikbaar met het openbaar vervoer; een directe busverbinding brengt u in ongeveer tien minuten naar het centraal station van Luxemburg-Stad, met halte vlak bij het gebouw. Hesperange zelf is een populaire gemeente dankzij de nabijheid van commerciële centra zoals Ban de Gasperich en La Cloche d’Or, alsook de verbinding naar nabijgelegen gemeenten zoals Bettembourg. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen, crèches en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg in de omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.000 euro, met een huurwaarborg van 3.000 euro, wat een interessante optie vormt voor professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve kantoorruimte in een strategische regio. Voor bijkomende opties zijn er ook twee andere kantoren beschikbaar met respectievelijk 18 m² en 10 m². De beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of per e-mail ### . Nota bene: de makelaarskosten bedragen 15% van de jaarhuur, zijnde 1.800 euro plus btw (2.106 euro). Deze kantoorruimte biedt een ideale combinatie van functionaliteit, centrale ligging en professionele uitstraling in Hesperange.
Deze representatieve kantoorruimte van 18 m² staat te huur in het rustige en karaktervolle kantoorcentrum te Hesperange, een gewilde gemeente in Luxemburg. Het pand is recentelijk gerenoveerd en beschikt over kwalitatieve afwerkingen, waardoor het een aangename en professionele werkomgeving biedt. Deze kantoorruimte is ideaal voor zelfstandigen en liberalen zoals kinesitherapeuten, reflexologen of therapeutische masseurs, die op zoek zijn naar een kalme en inspirerende setting. Het kantoor maakt deel uit van een groter complex met gemeenschappelijke ruimtes op het gelijkvloers, waaronder een ruime inkomhal met wachtruimte, een receptie met kleedruimtes, een kitchenette en een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het privékantoor zelf, samen met een tweede toilet en een douchecabine, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Er zijn ook twee andere kantoorruimtes beschikbaar, van respectievelijk ongeveer 12 m² en 10 m², wat flexibiliteit biedt voor groei of aanvullende werkplekken. Drie publieke parkeerplaatsen bevinden zich vlak voor het centrum en er is een kleine parking tegenover het gebouw. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk: er rijdt een rechtstreekse bus naar het centraal station van Luxemburg binnen tien minuten, met haltes direct voor het centrum en aan de overzijde van het Hesperangepark. Hesperange zelf geniet van een strategische ligging nabij Ban de Gasperich en Cloche d’Or, evenals de nabijheid van Bettembourg. De omgeving biedt talrijke winkels, sportinfrastructuren, kinderopvang, scholen en gemakkelijke toegang tot de autosnelweg. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.400 euro, met een huurwaarborg van 4.200 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw adviseur Joelle Triol via ### of ### . Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar.
Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in Hesperange, aan de 4 rue des Joncs, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 630 euro. De beschikbare oppervlakte van het kantoor is 16 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een functionele werkplek. De ruimte bevindt zich achter een winkel, wat een rustige en discrete werkomgeving garandeert. Alle kosten zijn inbegrepen in de huurprijs, wat zorgt voor een overzichtelijke en stabiele maandelijkse uitgave. Het kantoor beschikt over een aparte ingang, waardoor u als huurder zelfstandigheid en privacy geniet. Daarnaast is er een glasvezelverbinding aanwezig, wat belangrijk is voor snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne zakelijke communicatie. U kan uw bedrijfsaanduiding aanbrengen en er is een eigen brievenbus voorzien. De aanwezige meubels kunnen indien gewenst meegebruikt worden, maar dit is niet verplicht. Dit maakt het kantoor meteen gebruiksklaar zonder bijkomende investeringen in inrichting. De huurwaarborg bedraagt 1.890 euro, gelijk aan drie maanden huur, afhankelijk van de huurder als particulier of onderneming. Het pand is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor extra informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze kantoorruimte in Hesperange biedt een praktische oplossing voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare en goed uitgeruste werkplek in een rustige omgeving.
Dit moderne kantoorruimteproject, THE EDGE, is gelegen aan de 22 Rue des Scillas in Hesperange en biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed verbonden werkomgeving. Het gebouw maakt deel uit van een grootschalig gemengd ontwikkelingsproject met meer dan 40.000 m², dat kwalitatieve kantoorruimtes combineert met een doordacht ontwerp gericht op energieprestaties en flexibiliteit in gebruik. Deze kantoorruimtes zijn momenteel beschikbaar voor verhuur aan een prijs van exact 76.062 euro, wat een aantrekkelijke optie vormt voor ondernemingen die hun activiteiten willen vestigen in een hedendaags en duurzaam kader. THE EDGE bevindt zich in een vernieuwende en dynamische stedelijke context die vroeger een industriële zone was, maar nu transformeert tot een multifunctioneel stadsdeel met kantoren, woongelegenheden, winkels en groenvoorzieningen. De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan horecazaken, cafés en recreatieve voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en inspirerende werksfeer. Deze combinatie van kwalitatieve voorzieningen en een aangename leefomgeving maakt het tot een ideale locatie voor bedrijven die hun werknemers een aantrekkelijke werkplek willen bieden zonder afbreuk te doen aan bereikbaarheid en comfort. Wat de bereikbaarheid betreft, beschikt THE EDGE over een uitstekende ligging nabij belangrijke snelwegen en het stadscentrum van Hesperange. Het complex is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de tramlijn T1 richting Luxemburg-stad en Cloche d'Or, meer dan vijftien buslijnen waaronder de 3, 5, 24 en 29, alsook nabijgelegen treinstations van CFL. Daarnaast ligt de snelweg A3 vlakbij, wat zorgt voor een optimale verbinding met de omliggende regio. Dankzij deze strategische ligging en het uitgebreide vervoersaanbod worden soepele verplaatsingen voor zowel werknemers als klanten gegarandeerd. Voor meer informatie over dit interessante kantoorruimte-aanbod kunt u contact opnemen met de betrokken vastgoedadviseur.
Deze representatieve kantoorruimte te huur is gelegen aan 22 Rue des Scillas in Hesperange, en biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige professionele omgeving. Het pand maakt deel uit van THE EDGE, een iconisch kantoorgebouw binnen een gemengd project van meer dan 40.000 m². Dit moderne gebouw combineert energie-efficiëntie met flexibiliteit in gebruik, en is ontworpen om te voldoen aan de wensen van veeleisende ondernemingen die streven naar een duurzaam en inspirerend werkklimaat. De kantoorruimte is beschikbaar voor verhuur tegen een huurprijs van 35.320 euro. Het gebouw bevindt zich in een dynamische en snelgroeiende omgeving die zich ontwikkelt tot een multifunctionele zakelijke zone. Waarvoor het vroeger een industriële zone was, is nu een levendig ecosysteem ontstaan met eigentijdse kantoren, woongelegenheden, winkels en goed onderhouden groene ruimtes. De directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod van kwalitatieve restaurants, gezellige cafés en diverse vrijetijdsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een aangename en stimulerende werkomgeving. Deze locatie combineert productiviteit met welzijn, wat essentieel is voor het aantrekken en behouden van talentvolle medewerkers. Daarnaast geniet THE EDGE van een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw ligt dichtbij belangrijke snelwegen en beschikt over een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoersverbindingen. Tram T1 verbindt de locatie met Luxemburg-Stad en Cloche d'Or, terwijl meer dan vijftien buslijnen, waaronder lijnen 3, 5, 24 en 29, het gebied bedienen. De nabijheid van het CFL-treinstation en de directe toegang tot de A3-autosnelweg zorgen voor vlotte verbindingen voor zowel werknemers als klanten. Deze ideale combinatie van modern comfort, strategische locatie en optimale bereikbaarheid maakt deze kantoorruimte in Hesperange tot een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die willen groeien in een toekomstgerichte omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Dit representatieve kantoorruimteproject, THE EDGE, is beschikbaar voor verhuur aan 22 Rue des Scillas in Hesperange, Luxemburg, tegen een huurprijs van 40.741 euro. Het betreft een modern gebouw dat deel uitmaakt van een grootschalige, gemengde ontwikkeling van meer dan 40.000 m². De kantoren zijn ontworpen met het oog op hoge energieprestaties en bieden een flexibele invulling die tegemoetkomt aan de behoeften van veeleisende bedrijven. THE EDGE biedt professionele werkruimtes die ideaal zijn voor ondernemingen die op zoek zijn naar een duurzaam en inspirerend werkklimaat in een dynamische omgeving. De locatie in Hesperange situeert zich in een transformatiegebied dat vroeger industrieel was maar nu evolueert tot een multifunctioneel stedelijk knooppunt. Dit gebied combineert hedendaagse kantoorruimtes met woongelegenheden, handelszaken en zorgvuldig aangelegde groene zones. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een divers aanbod aan kwalitatieve restaurants, levendige cafés en recreatieve voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige stedelijke sfeer. Deze evenwichtige leefomgeving, vlakbij het stadscentrum, maakt THE EDGE bijzonder geschikt voor bedrijven die het welzijn van hun werknemers willen combineren met maximale productiviteit. Wat de bereikbaarheid betreft, geniet dit kantoorgebouw van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders en het stedelijke openbaar vervoer. Het gebied wordt bediend door een uitgebreid netwerk van trams en bussen, waaronder de tram T1 richting Luxemburg-Stad en Cloche d’Or, meer dan vijftien buslijnen en de nabijgelegen CFL-treinverbinding. Bovendien ligt de A3-autosnelweg vlakbij, wat zorgt voor een vlotte toegang voor zowel werknemers als klanten. Deze uitstekende mobiliteit draagt bij aan het aantrekken van talent en het verzekeren van optimale connectiviteit voor bedrijven die zich hier willen vestigen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.
Deze moderne en veelzijdige kantoorruimte te huur bevindt zich aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange, een strategische locatie binnen Luxemburg. Het gebouw combineert op harmonieuze wijze houten en betonnen elementen, wat zorgt voor een esthetisch aangename en functionele werkomgeving. Het pand omvat verschillende flexibele ruimten die geschikt zijn voor uiteenlopende zakelijke behoeften, wat het bijzonder interessant maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en aanpasbare kantooroplossing in een snelgroeiende omgeving. De kantoorruimtes zijn verdeeld over diverse verdiepingen met elk hun eigen kenmerken. Op het gelijkvloers is er een ruime, modulare oppervlakte van 692 m² met een plafondhoogte van 4,30 meter, voorzien van directe toegang tot toiletten en douches. Dit biedt optimale comfort voor medewerkers en bezoekers. In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte van 150 m², die kan worden ingericht als kantoor- of commerciële ruimte. Daarnaast is er een extra opslagruimte van 108 m² beschikbaar, ideaal voor materiaal of goederen. De eerste verdieping biedt ongeveer 160 m² kantooroppervlakte met directe toegang tot sanitaire voorzieningen, terwijl op de vierde verdieping een lichte kantoorruimte van 220 m² met een kleine terraszone aanwezig is, wat een aangename werkplek creëert. De locatie aan de Rue des Bruyères in Hesperange is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van de nieuwe treinhalte Howald en het toekomstige tramlijntraject, wat uitstekende verbindingen biedt naar het stadscentrum van Luxemburg en de buurlanden Frankrijk, België en Duitsland. Bovendien beschikt het gebouw over 19 ondergrondse parkeerplaatsen, wat het bezoek en het woon-werkverkeer van medewerkers vergemakkelijkt. De combinatie van moderne architectuur, veelzijdige functies en een dynamische omgeving maakt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor ondernemingen die hun activiteiten willen vestigen in een groeiende en goed bereikbare regio. De huurprijs voor dit professionele vastgoed bedraagt €3.750 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.
Deze kantoorruimte te huur aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en functionele flexibiliteit. Het pand is opgebouwd met een harmonieuze mix van hout en beton, wat niet alleen een esthetisch aantrekkelijke uitstraling geeft, maar ook een praktisch kader voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een totale oppervlakte die uiteenloopt over verschillende niveaus, omvat deze locatie een ruim en modulair gelijkvloers van 692 m² met een plafondhoogte van 4,30 meter, ideaal voor uiteenlopende indelingsmogelijkheden. Verder is er een praktische kelderruimte van 150 m² die kan worden ingericht als kantoor of handelsruimte, aangevuld met een extra opslagruimte van 108 m². Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een lokaal van ongeveer 160 m² met directe toegang tot sanitaire voorzieningen. De vierde verdieping biedt een lichtrijk kantoor van 220 m², inclusief een kleine terrasruimte, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. De locatie in Hesperange onderscheidt zich door haar strategisch belang binnen een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnde stadsomgeving. Deze wijk transformeert in een gemengd stedelijk knooppunt dat residentiële, commerciële en kantoorfuncties combineert. Hoewel het pand zelf niet op dit moment verhuurd is, biedt het dankzij de nabijheid van de nieuwe Howald-treinstation en het toekomstige tracé van de tram uitstekende bereikbaarheid, zowel richting het centrum van Luxemburg als naar aangrenzende landen zoals Frankrijk, België en Duitsland. Met 19 beschikbare ondergrondse parkeerplaatsen wordt tevens het gemak voor bezoekers en medewerkers gegarandeerd. De moderne uitstraling van het gebouw en de integratie in een levendig en groeiend stadsdeel maken deze kantoorruimte tot een interessante optie voor bedrijven die zoeken naar een representatieve en toegankelijke werkomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 5 198 euro, wat deze kantoorruimte positioneert als een competitief aanbod in de regio Hesperange. Gezien de veelzijdigheid en kwaliteit van de beschikbare ruimtes is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan modulaire kantooroplossingen en een moderne infrastructuur in een strategische locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met het verantwoordelijke makelaarskantoor via referentie BRUYERES 44 - E1. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen in een gebouw dat comfort, functionaliteit en bereikbaarheid op een hoog niveau samenbrengt.
Deze moderne kantoorruimte te huur, gelegen aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange, biedt een veelzijdige en functionele werkomgeving voor diverse zakelijke behoeften. Het gebouw combineert een eigentijdse architectuur met elementen van hout en beton, wat zorgt voor een esthetisch en praktisch kader. Met een totaaloppervlakte verdeeld over verschillende verdiepingen, is deze locatie ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar flexibiliteit en comfort in een snelgroeiende omgeving. Het kantoorcomplex omvat vier afzonderlijke ruimtes die beantwoorden aan uiteenlopende wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en modulair in te richten oppervlakte van 692 m² met een plafondhoogte van 4,30 meter, voorzien van directe toegang tot toiletten en douches. De kelderverdieping biedt een functionele ruimte van 150 m², die zowel kan worden ingericht als kantoor- of handelsruimte, aangevuld met een extra opslagruimte van 108 m². De eerste verdieping bestaat uit een praktische werkruimte van ongeveer 160 m² met eveneens directe toegang tot sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er op de vierde verdieping een lichte kantoorruimte van 220 m² met een kleine terras, wat een aangename werksfeer garandeert. Voor bezoekers en medewerkers zijn er 19 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie in Hesperange is bijzonder strategisch gelegen binnen een dynamisch evoluerende wijk, nabij de nieuwe Howald-treinstation en het toekomstige traject van de tram, wat uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg en de buurlanden mogelijk maakt. Deze combinatie van moderne infrastructuur, functionele diversiteit en een gunstige ligging maakt dit kantoorcomplex tot een unieke kans voor bedrijven die willen investeren in een toegankelijk en toekomstgericht werkdomein. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 7 040 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder om deze aantrekkelijke zakelijke locatie nader te verkennen.
Dit representatieve kantoorruimtecomplex, gelegen aan de Rue des Bruyères 44 in Hesperange, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en flexibele kantooromgeving. Het gebouw combineert hedendaagse architectuur met functionele indelingen en bestaat uit verschillende verdiepingen met uiteenlopende oppervlaktes, ideaal aan te passen aan diverse bedrijfsbehoeften. Met een totaal van vier afzonderlijke ruimtes, waaronder een ruime en modulabele gelijkvloerse verdieping van 692 m² met een plafondhoogte van 4,30 meter, en een praktische ondergrondse verdieping van 150 m² die dienst kan doen als kantoor- of commerciële ruimte, biedt dit pand ruime mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten. Bijgevoegd is ook een opslagruimte van 108 m², perfect voor het stockeren van materiaal of goederen. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping circa 160 m² kantoorruimte en op de vierde verdieping een lichtrijke ruimte van 220 m² met een kleine terras, wat een bijzonder aangename werkplek creëert. De locatie in Hesperange, specifiek in de wijk Howald, is strategisch zeer gunstig gelegen binnen een gebied dat volop in ontwikkeling is. De onmiddellijke nabijheid van de nieuwe treinstation Howald en de geplande tramverbinding zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. Deze goede verbindingen maken het makkelijk om vanuit het centrum van Luxemburg-Stad te komen en bieden tevens vlotte toegang tot aangrenzende landen zoals Frankrijk, België en Duitsland. Het gebouw ligt in een dynamische omgeving die een mix biedt van residentiële, commerciële en kantoorfuncties, wat bijdraagt aan een levendige en professionele sfeer. Dit alles maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die hun activiteiten willen vestigen in een moderne en goed verbonden omgeving. De huurprijs voor dit kantoorruimtecomplex bedraagt 22.154 euro, waarmee u investeert in een veelzijdige en kwalitatieve bedrijfsomgeving die zich kenmerkt door flexibiliteit en comfort. Er zijn 19 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en personeel om het pand te bereiken. De combinatie van hedendaagse architectuur, multifunctionele ruimtes en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die streven naar een professionele uitstraling en optimale werkvoorwaarden. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek aan dit unieke kantorencomplex in Hesperange te plannen.
Dit commercieel gebouw te huur in Howald biedt een harmonieuze werkomgeving met modulabele ruimtes en een breed scala aan voorzieningen. Met een commerciële oppervlakte van 272 m², kan de ruimte worden opgedeeld in 2 tot 4 eenheden per niveau, waardoor het efficiënt en comfortabel werken is. De huurprijs bedraagt 7 616 €, wat een goede investering is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals motorische zonwering, tapijt, liften en triple beglazing. Daarnaast zijn er massieve vloeren, een betonnen plafond, geluidsisolatie en een verhoogde technische vloer aanwezig. Voor het comfort van de gebruikers is er ook thermoactieve koeling van de vloerplaat, een vrije hoogte van 2,80 meter en videointercom. Tot slot biedt het gebouw een fitnessruimte voor werknemers die hun gezondheid en welzijn op peil willen houden. De locatie van het pand in Howald is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van zowel stedelijke voorzieningen als natuurlijke elementen. Er zijn terrassen op de begane grond en het dak, een privé-tuin en een groene muur in de hoofdontvangsthal. Bovendien ligt het gebouw dicht bij het Howald-bos, wat een rustige en aangename omgeving biedt. Het WELL Building Standard® en BREEAM-certificaat onderstrepen de hoogwaardige en milieuvriendelijke bouwkwaliteit van dit pand.
Dit indrukwekkende kantoorgebouw bevindt zich in het hart van het zakencentrum van Howald en biedt een moderne en strakke architectuur die een prestigieuze "Bauhärepräis" heeft ontvangen. Het complex bestaat uit drie gebouwen, C1, C2, en C3, waarbij C2 en C3 de eersten zijn in Luxemburg die een Breeam-certificaat hebben verkregen. Deze certificeringen getuigen van hun duurzame en milieuvriendelijke ontwerp. De ruime entrees en royale terrassen dragen bij aan de unieke uitstraling van de gebouwen. Het kantoor biedt flexibele indelingsmogelijkheden met modulaire wanden van 1,35 m en raammodulaties van 2,60 m. De vrije hoogte van 2,60 m zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het geperforeerde metalen plafond en de geïntegreerde ventilatie bijdragen aan een optimaal werkklimaat. Daarnaast beschikt het gebouw over een technisch verhoogde vloer en een klimaatplafond dat zowel voor verwarming als koeling zorgt. Externe elektrische zonwering, elektrische oplaadpunten voor auto's en douches zijn ook aanwezig om aan de behoeften van moderne bedrijven te voldoen. Met een huurprijs van 38 864 €, biedt dit kantoor niet alleen een uitzonderlijke werkplek, maar ook twee liften voor vlotte toegang tot alle verdiepingen. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt het pand voldoende mogelijkheden om aan de specifieke wensen en behoeften van uw bedrijf te voldoen. Of u nu op zoek bent naar een prestigieuze locatie voor uw bedrijf of een ruimte die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, dit kantoorgebouw in Howald is zeker een bezoek waard.
Dit kantoorgebouw, gelegen in het hart van het zakencomplex van Howald, biedt een moderne en strakke architectuur die bekroond is met de prestigieuze "Bauhärepräis". De kantoorruimte bevindt zich in een van de drie gebouwen, namelijk C1, C2 of C3. Deze gebouwen zijn niet alleen esthetisch aantrekkelijk met hun representatieve entrees en ruime terrassen, maar ook vooruitstrevend met hun Breeam-certificering, als een van de eerste in Luxemburg. De kantoorruimte is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Het interieur beschikt over een flexibele indeling met modulaties van 1,35 m en ramen van 2,60 m breed. De vrije hoogte van 2,60 m en het gebruik van een geperforeerd metalen plafond zorgen voor een aangename werkomgeving. Verder zijn er technische voorzieningen zoals een technische vloer en geïntegreerde ventilatie. Het gebouw is ook voorzien van moderne faciliteiten zoals een klimaatplafond dat zowel warmte als koelte kan bieden, en elektrisch bedienbare buitenzonwering. Voor extra comfort en gemak zijn er op de locatie elektrische oplaadpunten voor auto's, douches en twee liften beschikbaar. Dit maakt het pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een eigentijdse en technisch goed uitgeruste kantoorruimte in de regio Howald. Met een huurprijs van 14.000 € per maand biedt deze ruimte een uitstekende basis voor zakelijke groei en ontwikkeling.
Dit kantoor te huur in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkruimte in een prestigieus zakencentrum. Gelegen in een complex van drie gebouwen, C1, C2 en C3, heeft deze locatie de prestigieuze "Bauhärepräis" gewonnen dankzij zijn strakke en eigentijdse architectuur. De ruime en representatieve entreehallen, gecombineerd met royale terrassen, geven het geheel een unieke uitstraling. Daarnaast zijn de gebouwen C2 en C3 de eerste in Luxemburg die het Breeam-certificaat hebben ontvangen, wat hun duurzame bouw en milieuvriendelijkheid benadrukt. Het interieur van het kantoor is zeer flexibel dankzij het innovatieve scheidingswandsysteem en modulaties van 1,35 m en 2,60 m voor ramen, waardoor diverse indelingen mogelijk zijn. De vrije hoogte van 2,60 m draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Het plafond is voorzien van geïntegreerde ventilatie en heeft een klimaatsysteem dat zowel warme als koude lucht verspreidt. Elektrische zonwering aan de buitenkant en laadpalen voor elektrische voertuigen onderstrepen de duurzaamheid en moderniteit van het pand. Verder zijn er douches aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het personeel. Met twee liften in het gebouw is het toegankelijk voor zowel werknemers als bezoekers. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt het de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De huurprijs voor dit veelzijdige kantoor bedraagt €10.192 per maand, wat competitief is gezien de hoogwaardige voorzieningen en de strategische ligging in Howald. Deze locatie biedt goede bereikbaarheid en is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een prominente positie in een dynamische zakelijke omgeving.
Bent u op zoek naar een moderne en goed uitgerust kantoorruimte in Hesperange? Deze beschikbare kantoorruimte, gelegen in de wijk 2370, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen groeien in een hedendaags en prestigieus complex. De huurprijs bedraagt €66.357, en de ruimte wordt aangeboden zonder huidige huurovereenkomst, waardoor u snel en zonder gedoe kunt intrekken. Het gebouw maakt deel uit van een prestigieus complex dat bestaat uit drie gebouwen, namelijk C1, C2 en C3, die allemaal centraal gelegen zijn in het zakelijke centrum van Howald. Deze gebouwen zijn bekroond met de gerenommeerde « Bauhärepräis » en kenmerken zich door hun strakke, moderne architectuur. De representatieve inkomhallen en ruime terrassen onderstrepen het exclusieve karakter van het complex, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling voor elke bedrijfsvestiging. De kantoorruimte zelf is volledig uitgerust met diverse praktische en technologische voorzieningen om een comfortabele en efficiënte werkomgeving te garanderen. Zo beschikt de ruimte over modulaire indelingen, grote ramen met een modulaire breedte van 1,35 meter, en een vrije hoogte van 2,60 meter die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een open gevoel. Het plafond is voorzien van een metalen perforatie en geïntegreerde ventilatie, terwijl het plafond klimaatbeheersing mogelijk maakt voor verwarming en koeling. Andere kernfaciliteiten omvatten elektrische rolluiken, oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een douche, en twee liften die de bereikbaarheid optimaliseren. De gebruikte materialen en afwerking dragen bij aan een moderne uitstraling die past bij een hoogwaardig bedrijfsimago. Gelegen in Hesperange biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende kantooromgeving, maar ook verschillende voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Het complex is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en efficiëntie, wat zich onder meer uit in de eerste Luxemburgse gebouwen die gecertificeerd zijn volgens Breeam-normen. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt het gemakkelijk bereikbaar voor personeel en klanten. Met een gunstige prijsstelling en uitgebreide faciliteiten vormt deze ruimte een aantrekkelijke optie voor bedrijven die willen profiteren van een modern kantoor in een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Ontdek deze moderne kantoorruimte te huur in Hesperange, gelegen in de postcode 2370. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een prestigieus gebouw. Met een huurprijs van €52.580 biedt deze locatie niet alleen een kwalitatief hoogwaardig kantoor, maar ook tal van faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Het gebouw is recentelijk bekroond met de prestigieuze «Bauhärepräis» en onderscheidt zich door zijn eigentijdse, strakke architectuur en gebruik van duurzame certificeringen zoals Breeam voor gebouwen C2 en C3. De ruimte profiteert van representatieve ingangen, ruime terrassen, en een goede parkeersituatie met een ratio van 1/28, waardoor bezoekers en medewerkers snel en gemakkelijk toegang hebben tot de locatie. Binnenin wordt de kantoorruimte gekenmerkt door flexibiliteit en gebruiksgemak. Het plafond is voorzien van een metalen, perforated systeem dat zorgt voor een moderne uitstraling en goede akoestiek, terwijl de vrije hoogte van 2,60 meter een gevoel van ruimte geeft. De indeling is modulair en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van de huurder, met onder andere een plafond met geïntegreerde ventilatie en klimaatregeling (warm/koud). Extra voorzieningen zoals elektrische zonwering, laadpalen voor elektrische voertuigen, een doucheruimte, en twee snelle liften maken het geheel compleet. Daarnaast is er technische vloerbedekking en een plafond voorzien van technische ventilatie, waardoor het comfort en de functionaliteit hoog blijven. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe huurder die op zoek is naar een moderne, duurzame werkplek in een uitstekend gelegen kantoorcomplex. Gelegen in het centrum van Howald, biedt deze locatie optimale bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Of u nu uitbreidt of een nieuwe vestiging zoekt, deze kantoorruimte combineert hoogwaardige faciliteiten met een aantrekkelijke prijsstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw bedrijf te vestigen in een prestigieus en efficiënt kantoorgebouw dat inspelen op de moderne eisen van zakelijk succes.
Open Immovlan