Beaux bureaux meublés (adaptables sur demande) de 95 m2 à louer se trouvant au rez-de-chaussée d\'une résidence situé à Alzingen, commune de Hesperange, au 4 rue Nicolas Wester . Les locaux donnent sur la route principale à quelques pas de commerces, transports en commun et proche du réseau autoroutier. Ils se prêtent idéalement pour professions libérales ou petites entreprises. *** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE *** Points forts : - Grandes pièces lumineuses dont un open space de 35 m2 avec réception ainsi que salle de réunion pour 8 personnes - Meublé avec de nombreux rangements encastrés mais adaptable sur demande. - Terrasse - A proximité d\'arrêts de bus. - A proximité du quartier Cloche d\'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) . - A proximité de tous commerces Disposition : Rez-de-chaussée - Entrée principale (à l\'avant du bâtiment). - Open space de 35m2 (réception avec salle de réunion 8 personnes) donnant sur une terrasse - 3 bureaux séparés dont 1 avec débarras/archives - kitchenette - WC séparé sous-sol : - 1 emplacement (option) - 1 cave avec rangement (archives) La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par l\'acquéreur. Situation : La résidence se situe dans une rue calme mais les bureaux se trouvent à l\'arrière de l\'immeuble donnant sur la route principale (bonne visibilité). - A proximité de tous commerces et centre de loisirs(Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc) - A proximité d\'arrêts de bus (Alzingen , Hondsbréck ) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade , 412 et 413 vers Gare routière) . - A 15 minutes de Luxembourg centre-ville - A 10 minutes de Gasperich - Cloche d\'Or - A 10 minutes du réseau autoroutier Beautiful 95 m2 furnished offices (adaptable on request) for rent on the first floor of a residence located in Alzingen, commune of Hesperange, at 4 rue Nicolas Wester . The premises overlook the main road, within easy reach of shops, public transport and the motorway network. They are ideally suited to the liberal professions or small businesses. *** AVAILABILITY : IMMEDIATE *** Highlights : - Large, bright rooms, including a 35 m2 open space with reception area and meeting room for 8 people. - Furnished with plenty of built-in storage, but adaptable on request. - Terrace - Close to bus stops. - Close to the Cloche d\'or district and downtown Luxembourg (8 km). - Close to all shops. Layout : First floor - Main entrance (at the front of the building). - 35m2 open space (reception with 8-person meeting room) opening onto terrace - 3 separate offices, 1 with storage/archiving space - kitchenette - Separate WC basement : - 1 parking space (optional) - 1 cellar with storage (archives) The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the purchaser. Location : The residence is located in a quiet street, but the offices are at the rear of the building overlooking the main road (good visibility). - Close to shops and leisure facilities (Delhaize, grocery stores, bakery, restaurants, park, etc.). - Close to bus stops (Alzingen , Hondsbréck ) at 100m (Lines 402 to Gare Rocade , 412 and 413 to Gare routière). - 15 minutes from Luxembourg city center - 10 minutes from Gasperich - Cloche d\'Or - 10 minutes from the motorway network Meer weten?
Open Immovlan