Espace professionnel à louer - Hesperange (Luxembourg)

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42.500 m² de surface constructible qui se répartissent en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Shift présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Avec une superficie de 8.360 m² sur 7 niveaux, il est le plus majestueux des immeubles de bureaux du quartier AXS; il propose des plateaux à louer modulables & divisibles à chaque étage. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Ratio parking 1/125m². • Certification BREAAM “Excellent” • CPE : Class « A » • EU Taxonomy Compliant • CRREM compliance > 2050 En savoir plus ?

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354 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Atrium, External blinds IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access key card, Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Service lift Sanitary Facilities: Private, PRM Service Areas: Reception, Waiting room Amenities: Cafeteria Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

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***VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose un espace de travail fonctionnel à louer dans un bureau partagé, idéal pour un indépendant ou une petite activité professionnelle. Équipements inclus : - Bureau avec caisson, étagères de rangement et fauteuil - Accès à une connexion Internet haut débit (fibre) en Wi-Fi ou câblée - Mise à disposition d'un micro-ondes et d'une machine à café Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Parking disponible à l'arrière du bâtiment, ainsi que dans la rue (zones à disque). Cet espace offre un environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Loyer : 350 euros / mois + Charges : 90 euros / mois. Contrat de bail de 6 mois renouvelable Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 700 euros; Frais d'agence : 500 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. ***VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### *** En savoir plus ?

Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes. Equipements mises à disposition : un système d’alarme (accès 7j/7), cuisine équipée (avec machines à café, micro-ondes, réfrigérateur), toilettes. Services en sus : Possibilité de mise en place d’un service de récupération et de traitement du courrier. En savoir plus ?