Espace professionnel à louer - Hesperange (Luxembourg)

354 sqm indivisible Office in Modern Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Floor Type: Technical raised Ceiling Type: Suspended Layout: Open space Heating Fuel: Gas Air Con: Active ceiling Ventilation: Mechanical, Opening windows Daylighting: Atrium, External blinds IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Floor Boxes, IT Room, Optical Fibre IT Security: Access key card, Access videophone Vertical Transport: Lift/s, Service lift Sanitary Facilities: Private, PRM Service Areas: Reception, Waiting room Amenities: Cafeteria Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

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Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

***VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose un espace de travail fonctionnel à louer dans un bureau partagé, idéal pour un indépendant ou une petite activité professionnelle. Équipements inclus : - Bureau avec caisson, étagères de rangement et fauteuil - Accès à une connexion Internet haut débit (fibre) en Wi-Fi ou câblée - Mise à disposition d'un micro-ondes et d'une machine à café Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : transports en commun, restaurants et commerces. Parking disponible à l'arrière du bâtiment, ainsi que dans la rue (zones à disque). Cet espace offre un environnement de travail agréable et pratique, parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Loyer : 350 euros / mois + Charges : 90 euros / mois. Contrat de bail de 6 mois renouvelable Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 700 euros; Frais d'agence : 500 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. ***VOTRE CONTACT : Karine Marilleau ### - ### *** En savoir plus ?

Les bureaux sont entièrement meublés. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communes. Equipements mises à disposition : un système d’alarme (accès 7j/7), cuisine équipée (avec machines à café, micro-ondes, réfrigérateur), toilettes. Services en sus : Possibilité de mise en place d’un service de récupération et de traitement du courrier. En savoir plus ?

Situé au cœur de Hesperange, cet immeuble industriel est idéalement positionné pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique. Avec une superficie généreuse de 1072 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour les activités industrielles ou de stockage. L'adresse, Rue de Hesperange 31, garantit une accessibilité facile aux principales routes et services de la région. Le bâtiment est proposé à la location pour un prix compétitif de 12 864 € par mois, avec une garantie locative fixée à 25 728 €. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, l'espace intérieur peut être aménagé selon les besoins spécifiques de votre entreprise. La flexibilité d'aménagement permet de personnaliser cet espace en fonction des attentes et des exigences professionnelles. En termes d'équipements, le bâtiment est livré sans air conditionné ni ascenseur. Il n'est pas non plus équipé de panneaux solaires ou de chauffage par le sol. Cependant, la structure et la disposition du bâtiment offrent une base solide pour adapter et installer les solutions énergétiques et climatiques qui conviennent le mieux à votre activité. En savoir plus ?

Cette propriété industrielle à louer est située dans la commune dynamique de Hesperange, au cœur du Luxembourg. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes et infrastructures économiques de la région, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement en pleine expansion. Le bâtiment propose une vaste surface de stockage de 1608 m², parfaite pour des activités variées telles que l'entreposage, la logistique ou la production légère. Bien que le bien ne soit pas équipé d'une cuisine, il offre une flexibilité d'aménagement permettant aux futurs locataires d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Cette souplesse constitue un atout majeur pour des entreprises en quête d'adaptation rapide à leurs exigences opérationnelles. L'offre de location est proposée à un prix de 19 296 € par mois, avec une garantie locative fixée à 38 592 €. Cette opportunité unique permet aux entreprises de s'implanter dans une zone stratégique tout en contrôlant les coûts opérationnels, malgré l'absence de certaines commodités modernes telles que la climatisation ou l'accès pour personnes à mobilité réduite. En savoir plus ?

Surface de bureaux, aménageable, accès facile, ±460 m2, 1er étage, réception, 3 bureaux, 2 espaces ouverts, kitchenette, WC séparé, parking sur demande, climatisée. En savoir plus ?