Espace professionnel à louer - Hesperange (Luxembourg)

LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose en exclusivité un local commercial / bureaux à louer au cœur de Hesperange. Idéalement situé au 385, route de Thionville à Hesperange, ce local bénéficie d’une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou administrative. Le bien, situé au rez-de-chaussée, développe une surface totale d’environ 152 m² (lots 001, 002, 020 et 021) et offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins. Un grand parking public directement en face du bâtiment constitue un réel avantage pour votre clientèle. Caractéristiques du bien : Surface : ± 152 m² Situation : rez-de-chaussée Affectation : exclusivement commerciale Bonne visibilité et accessibilité Parking public en face Conditions financières : Loyer mensuel : 4.200 € HTVA Charges mensuelles : 150 € TVA applicable en sus Caution : 3 mois de loyer Possibilité d’emplacement intérieur : 200 € / mois HTVA Détail des charges : Les charges mensuelles de 150 € comprennent notamment : Consommation d’eau froide Entretien et nettoyage des parties communes Gestion des déchets (poubelles) Éventuels frais liés à la copropriété (selon décompte annuel) Un décompte annuel sera établi, avec régularisation en plus ou en moins selon les dépenses réelles. Les consommations individuelles telles que électricité, chauffage, eau chaude ainsi que l’entretien des parties privatives restent à charge directe du locataire. Conditions locatives : Disponibilité : 1er août 2026 Durée minimale du bail : 3 ans (type 3-6-9) Indexation du loyer selon l’indice des prix à la consommation Aménagements intérieurs à charge du locataire Information importante : Ce local n’est pas adapté pour une activité de café, restauration ou toute activité liée à la préparation alimentaire. Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et facilement accessible à Hesperange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par email : ### En savoir plus ?

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner présente des espaces de bureaux sur 7 étages, tournés vers l’efficience & la modularité. Bénéficiez rapidement de bureaux privatifs entièrement aménagés selon vos besoins, accessibles 24/7 de 15 à 340 m² à partir de 1 mois. Fourni : le mobilier, accès internet haut débit sécurisé, ligne téléphonique avec numéro dédié par poste de travail, accueil des visiteurs pendant les horaires d’ouverture de la réception du bâtiment, prise de courriers, accès aux espaces détente, kitchenette, cafetaria et au RoofTop, accès aux imprimantes et scanners, entretien, électricité, chauffage, climatisation réglable, nettoyage quotidien de votre bureau. Accès privilégié aux services à la carte : location ponctuelle de salle de réunion/bureau, photocopieur, fax, imprimante couleur, affranchissement, commande de fournituresà Accès à l’espace Fitness, aux douches et à la conciergerie d’entreprise. • BREEAM Excellent • Classe B Energie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Chassis ouvrants • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • Chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Detection incendie • LEDs • Videophonie • Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?

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Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner présente des espaces de bureaux sur 7 étages, tournés vers l’efficience & la modularité. Bénéficiez rapidement de bureaux privatifs entièrement aménagés selon vos besoins, accessibles 24/7 de 15 à 340 m² à partir de 1 mois. Fourni : le mobilier, accès internet haut débit sécurisé, ligne téléphonique avec numéro dédié par poste de travail, accueil des visiteurs pendant les horaires d’ouverture de la réception du bâtiment, prise de courriers, accès aux espaces détente, kitchenette, cafetaria et au RoofTop, accès aux imprimantes et scanners, entretien, électricité, chauffage, climatisation réglable, nettoyage quotidien de votre bureau. Accès privilégié aux services à la carte : location ponctuelle de salle de réunion/bureau, photocopieur, fax, imprimante couleur, affranchissement, commande de fournituresà Accès à l’espace Fitness, aux douches et à la conciergerie d’entreprise. • BREEAM Excellent • Classe B Energie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Chassis ouvrants • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • Chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Detection incendie • LEDs • Videophonie • Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner (Bloc 3.b) présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Lot 1 : Logements, crèche et commerces (un restaurant) en RDC / Lot 2 : mixte de bureaux & commerces / Lot 3 : \"The Corner\" ensemble de bureaux, répartis sur 3 bâtiments (7 niveaux). Fitness (-1), Terasse commune en roof top. • BREEAM International New Construction 2016 • Score projeté phase Design : excellent • Classe B en énergie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Douches • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Cloisonnement amovible à 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • 2 chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Ventilation zones de bureaux • Detection incendie • LEDs • Videophonie • 3 Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?

Le nouveau quartier mixte AXS Howald représente 42,500 m² répartient en 3 îlots et 5 bâtiments. Durable et moderne, The Corner (Bloc 3.b) présente une offre d’espaces de bureaux tournée vers l’efficience & la modularité. Cette flexibilité se traduit par des dimensions offrant la possibilité de créer plus de polyvalence avec des cloisonnements adaptés & une liberté de configuration. Lot 1 : Logements, crèche et commerces (un restaurant) en RDC / Lot 2 : mixte de bureaux & commerces / Lot 3 : \"The Corner\" ensemble de bureaux, répartis sur 3 bâtiments (7 niveaux). Fitness (-1), Terasse commune en roof top. • BREEAM International New Construction 2016 • Score projeté phase Design : excellent • Classe B en énergie • Faux planchers techniques • Faux plafonds métalliques actifs • Douches • Sanitaires • Hauteur libre 2,70 m • Cloisonnement amovible à 2,70 m • Sprinklage parking • Détecteur fumée • Châssis alu. finition naturelle • Vantaux 2,10 m • Fenêtre hautement isolé thermiquement • Vitrage anti-effraction feuilleté RDC • Triple vitrage standard isolant • Stores à lamelles ext. aluminium, motorisés, commandés par gestion centralisée • Isolation acoustique & vibratoire • 2 chaudières gaz à condensation modulante • Climatisation • Ventilation zones de bureaux • Detection incendie • LEDs • Videophonie • 3 Ascenseurs • Contrôle d’accès • 141 empl. vélo (88 empl. (-1) dans un local dédié) • 2 places PMR • 3 bornes dbles charge de 6 véhicules EVT En savoir plus ?

Location HESPERANGE Entrepôt +-1072m2, 12.864 Euros. A proximité du Centre Ville et accessibilité aux autoroutes. - Site surveillé - Entrepôt ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d`achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

Location HESPERANGE Entrepôt +-1608m2, 19.296 Euros. A proximité du Centre Ville et accessibilité aux autoroutes. - Site surveillé - Entrepôt ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d`achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

Surface de bureaux, aménageable, accès facile, ±460 m2, 1er étage, réception, 3 bureaux, 2 espaces ouverts, kitchenette, WC séparé, parking sur demande, climatisée. En savoir plus ?

Local commercial / Salon de coiffure – À louer ou à vendre – Hesperange Surface : 56,41 m² Situé au cœur de Hesperange, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, dans une commune dynamique aux portes de Luxembourg-Ville. Le bien est actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un aménagement récent et tout l’équipement neuf, permettant une reprise d’activité immédiate. Option location Le commerce peut être loué entièrement équipé. Loyer mensuel : 5.000 € (charges et équipement inclus). Le local se compose de : • un espace principal lumineux avec grandes baies vitrées • un cabinet séparé pouvant servir pour des soins esthétiques, un bureau ou une cabine privée • une salle d’eau avec toilette et douche • une cave spacieuse pour stockage ou usage opérationnel • un emplacement de parking privatif Ce local est idéal pour une activité de coiffure, d’esthétique, de bien-être, un cabinet professionnel, un bureau ou toute autre activité de services. Possibilité d’achat Le bien peut également être acquis. Prix de vente : 599.000 €. Une option de location avec possibilité d’achat peut également être envisagée selon les conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Larissa Thomma Tel : ### Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Derrière sa façade revêtue de bois, le bâtiment est un lieu harmonieux offrant des espaces modulables ; une large gamme d\'aménagements avec des espaces de travail efficaces, spacieux et confortables ! Peut être divisé de 2 à 4 unit./niveau. Les occupants peuvent se connecter avec la nature grâce aux terrasses en rdc et sur le toit, le jardin privé, le mur végétal dans la réception principale et la forêt Howald. WELL Building Standard®, BREEAM. Le bien dispose d\'une terrasse privative de 280m² et est livré CASCO. L\'ensemble des données techniques est sur demande. • Stores pare-soleil motorisés • Triple vitrage • Plafond en béton apparent • Isolation sonore • Modulation: 1,35 m • Hauteur libre: 2,80 m CASCO En savoir plus ?

Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?

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Le complexe comprend trois bâtiments C1, C2 et C3 situés dans le centre d\'affaires de Howald. Les bâtiments ont reçu le prestigieux prix « Bauhärepräis ». L\'architecture et moderne et épurée. Les halls d\'entrée représentatifs et leurs terrasses spacieuses contribuent à leur caractère distinctif. C2 et C3 sont également les 1ers bâtiments certifiés Breeam au Luxembourg. Ratio parking : 1/28. • Cloisonnement • Modulations fenêtres 1,35 m • Hauteur libre 2,60 m • Plafond métallique perforé • Plancher technique • Ventilation intégrée plafond métallique • Plafond climatique (chaud/froid) • Stores ext. électriques • Bornes recharge voitures électriques • Douche • 2 ascenseurs En savoir plus ?