Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne kantoorruimte in Luxembourg. Het gebouw, gelegen aan de prestigieuze avenue J-F Kennedy, beslaat een totale oppervlakte van 13.453 m² en werd gebouwd in 2009, wat garant staat voor kwaliteit en een eigentijdse uitstraling. Het eigendom combineert meerdere functies, waaronder een galerij met winkels en restaurants op de begane grond, terwijl de kantoorruimtes zich bevinden op de hogere verdiepingen. De kantoorvloeren worden momenteel volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hoogste normen en bieden een ideale omgeving voor professionele bedrijfsactiviteiten. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving, terwijl de moderne bouwtechnieken en energie-efficiënte voorzieningen, zoals zonnepanelen en triple beglazing, bijdragen aan duurzaamheid en kostenbesparing. Het gebouw beschikt over tal van faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen, zoals airconditioning, een sprinklerinstallatie, een IT-ruimte, en een geavanceerd beveiligingssysteem. Voor mobiliteit en bereikbaarheid zijn er voorzieningen voor elektrische auto’s en fietsen, waaronder laadstations en een ruime fietsenstalling. De parkingratio van 1/104 m² verzekert voldoende parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. Bovendien is het gebouw volledig toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit (PMR) en beschikt het over een beveiligde toegangscontrole. De aanwezigheid van zeven liften, LED-verlichting, een modulatie van 1,25 en een vrije hoogte van 2,70 meter maken het interieur niet alleen functioneel maar ook comfortabel en flexibel in gebruik. Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt deze locatie niet alleen een hoogstaande infrastructuur maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke verbindingen. Het gebouw geniet van een Breeam 'Excellent'-kwalificatie en heeft een gunstige EPC-score (B), wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €211.818 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor bedrijven die willen profiteren van een moderne en goed uitgerust kantoorpand in een dynamische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om te investeren in topklasse kantoorruimte in Luxembourg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan