Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in Leudelange, gelegen in het zuiden van Luxemburg-Stad, en biedt een uitzonderlijk strategische ligging met directe toegang tot de autosnelwegen A1, A3, A4 en A6. Dit maakt de bereikbaarheid met de auto zeer eenvoudig en efficiënt. De omgeving wordt versterkt door een uitstekende openbaar vervoersverbinding die toegang biedt tot de belangrijkste knooppunten van de hoofdstad. Bovendien wordt verwacht dat de komst van de tram in 2028 de mobiliteit en toegankelijkheid verder zal optimaliseren. Nabij bevindt zich ook het Park & Ride Clôche d'Or, wat een extra voordeel vormt voor zowel werknemers als bezoekers. De omgeving is dynamisch en voorziet in diverse diensten en horecagelegenheden, wat een aangename werkomgeving garandeert. De kantoorruimte wordt aangeboden tegen een huurprijs van exact 18.179 euro en is momenteel beschikbaar. Qua parkeergelegenheid is er een ratio voorzien van één plaats per 55 m² gehuurde oppervlakte, wat een praktische oplossing biedt voor het parkeren van voertuigen. Het beheer van het gebouw verloopt via de geavanceerde IZIX-app, wat voor een efficiënte organisatie en controle zorgt. De kantoren beschikken over laadpalen voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op duurzame mobiliteitsoplossingen. Vanuit een energie- en milieuperspectief voldoet het gebouw aan hoge normen met een energiecertificaat klasse ABA en een BREEAM-certificering met de kwalificatie "Very Good". Het pand is uitgerust met warmtepompen, actieve vloerdelen voor verwarming en koeling, en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak en wordt regenwater gerecupereerd. De gevel is voorzien van tripleglas met automatische jaloezieën, terwijl het LED-verlichtingssysteem werkt met sensoren voor natuurlijk licht en aanwezigheid, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte werking. Naast de praktische en technische aspecten onderscheidt deze kantoorruimte zich door esthetiek: in de trappenhal is een driedimensionaal kunstwerk aangebracht van de Luxemburgse kunstenaar SUMO, verspreid over drie niveaus, wat gemeenschappelijke ruimtes transformeert tot een bijzondere visuele ervaring. Dit alles maakt Allegra tot een premium vastgoedoplossing die strategische ligging, flexibiliteit van ruimtes, milieuvriendelijkheid en beheersbare exploitatiekosten op harmonieuze wijze combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige kantoorruimte in deze regio is dit dan ook een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan