Dit ruime kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun praktijk of kantoor. Het pand, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus, met een woonoppervlakte van 136 m². De indeling omvat een ontvangstruimte met grote glaspartijen en een aparte toegangszone die ideaal is als wachtzaal of onthaalruimte. Verder zijn er vier afzonderlijke kantoren die modulair kunnen worden ingericht, een volledig uitgeruste annexruimte, een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een balkon aan de westzijde, wat een extra aangename buitenruimte creëert. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen, waaronder een garage met elektrische poort en een privéparkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel personeel als bezoekers. De technische installatie omvat een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC ramen en recente gevelisolatie (2023). Voor connectiviteit is er een glasvezelinternetverbinding aanwezig, perfect afgestemd op professioneel gebruik. Ook de aanwezigheid van een intercomsysteem en een beveiligde toegang met een versterkte deur dragen bij aan een optimale functionaliteit en veiligheid van de kantoorruimte. De locatie in Frisange, gemeente 5751, is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en dienstverlening zoals bakkerijen, restaurants en opticiens. Bovendien is het gebied reeds een gevestigde medische en paramedische zone wat extra synergieën kan bieden voor bijvoorbeeld medische praktijken, juridische of boekhoudkundige kantoren. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten en de ruime parkeermogelijkheden in de straat zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan