Dit ruime en veelzijdige kantoorruimte-object te koop in Frisange biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een eigentijdse en functionele werkplek. Deze ruimtelijke pand, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, beslaat een totale bruikbare oppervlakte van 177 m², waarvan 136 m² woonoppervlakte verdeeld over drie flexibel in te richten verdiepingen. Met een indeling die ideaal is voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals medische praktijken, juridische of paramedische beroepen, biedt dit pand veel mogelijkheden om kantoor- en ontvangstruimtes optimaal te benutten. Het beschikt over vier slaapkamers die zich uitstekend lenen als kantoorruimtes, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Verder is er een aparte garage aanwezig, wat bijzonder praktisch is voor het parkeren van een bedrijfswagen of het opslaan van professionele materiaal. De indeling van het pand is doordacht met oog voor efficiëntie en comfort. Op het eerste niveau bevindt zich een ruime ontvangsthal met een glazen sas, perfect als wachtruimte voor klanten of patiënten, samen met een garderoberuimte die tevens als archief kan dienen. De grote ontvangst- of vergaderruimte met massief parketvloer en een overdekt balkon met westelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval en een prettige werksfeer. Op de tweede verdieping zijn drie aparte kantoren gesitueerd, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, ideaal voor vergaderingen of privéwerkplekken. De bovenste verdieping herbergt een multifunctionele ruimte met wateraansluiting, geschikt als directiekantoor, extra vergaderruimte of opslagruimte. Naast het gebouw bevindt zich een garage met elektrische poort en krachtstroomaansluiting, plus een privé parkeerplaats buiten, wat de praktische bruikbaarheid van het pand nog vergroot. Gelegen in de gemeente Frisange geniet deze professionele ruimte van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen in de buurt. De aanwezigheid van lokale winkels en diensten zoals bakkers, restaurants en apothekers maakt het gemakkelijk voor klanten om snel en comfortabel hun weg te vinden. Daarnaast beschikt de omgeving reeds over een gevestigde medische en paramedische infrastructuur, wat synergieën mogelijk maakt voor professionals in de gezondheidssector. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via diverse buslijnen die Luxemburg Stad binnen twintig minuten bereikbaar maken. Parkeergelegenheid in de straat is ruim beschikbaar, wat zeker een voordeel is voor uw klantenstroom. Dit kantoor wordt aangeboden aan een prijs van 895.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, bent u van harte welkom contact op te nemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan