Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in de nieuwbouwresidentie «Rockwell», gelegen aan de 12 rue François Faber. Met een oppervlakte van 79,27 m² combineert dit eigendom moderne bouwkwaliteit met een gunstige ligging in het centrum van Mersch. De verkoopprijs bedraagt 579.900 euro, exclusief BTW. De residentie is momenteel voor 77% voltooid, wat de mogelijkheid biedt om een bezichtiging op afspraak te plannen. Deze kantoorruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energie-efficiënte werkplek in een snelgroeiende regio. De residentie «Rockwell» bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, met commerciële ruimtes op het gelijkvloers en kantoor- of woonruimtes op de verdiepingen. Aandacht voor duurzaamheid blijkt uit de bouw volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, waarmee een goede thermische en akoestische isolatie gegarandeerd wordt. De verwarming verloopt via gas. Dit belooft niet alleen een comfortabel binnenklimaat maar ook een stabiele waardeontwikkeling op lange termijn. Parkeerplaatsen, kelders en gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien in het gebouw. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt zowel voor eigen gebruik als voor belegging. De ligging in Mersch is strategisch centraal in Luxemburg, nabij diverse handelscentra, supermarkten en winkels van Merscherberg. Het stadscentrum biedt bovendien tal van voorzieningen zoals restaurants, recreatiegebieden en culturele instellingen waaronder het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. Voor ontspanning zijn er onder andere het gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer en het Aquatisch Centrum Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. Ook scholen, crèches en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation en de aansluiting op de snelweg A7, waardoor belangrijke steden als Luxemburg-stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via
Contact of telefonisch op
Tel +352 621 160 957 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan