Kantoor te koop, Mersch RBW90730

Deze kantoorruimte te koop in Mersch biedt een unieke investeringsmogelijkheid binnen de nieuwe residentie «Rockwell», die momenteel voor 77% is afgewerkt. Het pand bevindt zich op het adres 12 rue François Faber, postcode 7501, en omvat een bruikbare oppervlakte van 112,70 m². De vraagprijs bedraagt exact 683 989 €, exclusief BTW, die wel van toepassing is op deze verkoop. De residentie «Rockwell» wordt gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en daardoor lagere exploitatiekosten. De constructie omvat een kelderverdieping met private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes, een gelijkvloerse verdieping voor handelsruimtes en vier bovenliggende verdiepingen bestemd voor wonen en werk. De ligging in Mersch is strategisch en biedt tal van praktische voordelen. De residentie situeert zich op een terrein van ongeveer 24,45 are in het centrum van Mersch, vlakbij diverse handelszaken, supermarkten en het winkelcentrum Merscherberg. Op korte afstand liggen ook verschillende horecazaken, recreatieve voorzieningen zoals een gemeentelijk park van 13 hectare met een klein meer, en sportfaciliteiten waaronder het zwemcentrum «Centre Aquatique Krounebierg». Daarnaast is er een rijk cultureel aanbod met het «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus». De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation Mersch op ongeveer 700 meter en de aansluiting op de A7-autosnelweg, waarmee steden als Luxemburg-Stad binnen 20 minuten bereikbaar zijn. De constructie en architecturale afwerking van de residentie staan garant voor duurzaamheid en kwaliteitsvol gebruik, met een solide thermische en akoestische isolatie. Deze kantoorruimte is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. De vaste verkoopprijs zonder indexatie benadrukt de transparantie van het aanbod. Voor geïnteresseerden is een bezoek mogelijk op afspraak. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dit is een ideale kans om te investeren in een kwalitatieve kantoorruimte op een gunstige locatie in Mersch met toekomstgerichte bouwnormen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.