Kantoor te koop, Mersch RBW94289

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de 14 rue François Faber in Mersch, biedt een aantrekkelijke investering met een prijs van precies 495.687 euro. De kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie «Rockwell», die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 70,83 m² biedt deze kantoorunit een moderne en efficiënte indeling, inclusief een wasruimte en is uitgerust met een lift, evenals een toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. Deze praktische kenmerken maken het object geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. De residentie «Rockwell» wordt gebouwd op een perceel van ongeveer 24,45 are en bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en vier verdiepingen erboven. De toegang tot het gebouw is zowel voor voetgangers als via een gemeenschappelijke garage gesitueerd aan de voorgevel. In de kelder bevinden zich privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers gereserveerd is voor commerciële ruimtes. De hogere verdiepingen zijn bestemd voor wonen of andere toegestane bestemmingen. Bij de bouw wordt rekening gehouden met energiezuinigheid volgens de standaard 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB), wat bijdraagt aan een hoge isolatiegraad en een duurzaam energieverbruik. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook een stabiele waardevastheid en rendement voor investeerders. Mersch, centraal gelegen in het land, biedt talrijke voordelen voor de toekomstige gebruiker van dit kantoor. Nabij bevinden zich winkelcentra, supermarkten en diverse handelszaken op de Merscherberg. Het stadscentrum van Mersch voorziet in een breed aanbod aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden zoals een grote gemeentelijke park van 13 hectare met vijver, en culturele voorzieningen waaronder het «Mierscher Kulturhaus» en de bibliotheek «Mierscher Lieshaus». Daarnaast liggen scholen, crèches en sportfaciliteiten binnen korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het treinstation op wandelafstand en snelle toegang tot de A7-autosnelweg richting Luxemburg-Stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedaanbod dat zekerheid en comfort combineert met een gunstige ligging in Mersch.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.