Kantoor te koop - Mersch RBU85725

Deze investeringseigendom in Mersch biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden kantoorgebouw. Gelegen in het centrum van Mersch, op een strategische locatie nabij het treinstation en bushalte, combineert dit pand praktische bereikbaarheid met een hoogwaardige afwerking. Het gebouw werd in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 360 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 24 m² aan kelders en archieven. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, aangezien het volledig geschikt is voor personen met een beperkte mobiliteit, en straalt een hoogwaardige afwerkingskwaliteit uit met materialen die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de technische vereisten van de toekomst. Het interieur van het gebouw is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen, waardoor een optimale indeling en workflow mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ontvangsthal, secretariaat, vergaderruimte en diverse kantoorruimtes, aangevuld met aparte sanitaire voorzieningen. Het eerste verdiep omvat een gemeenschappelijke hal, meerdere kantoorruimtes, een kitchenette en extra sanitaire voorzieningen, terwijl het tweede verdiep eveneens bestaat uit verschillende kantoorruimtes en een aparte wc. De lichtinval is overvloedig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud, gebruik van hoogwaardige materialen en goede technische voorzieningen die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is geldig met referentie E, wat wijst op een energiezuinig pand dat klaar is voor de toekomst. De locatie in het centrum van Mersch biedt talrijke voordelen voor potentiële gebruikers of investeerders. Naast de nabijheid van openbaar vervoer is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen kantoorgebouw te kopen, nummer 14, dat eveneens recent gerenoveerd is en over nog meer oppervlakte beschikt (453 m²), inclusief 13 parkeerplaatsen en 202 m² aan kelders/archieven. Dit pand biedt extra flexibiliteit en uitbreiding voor wie op zoek is naar een grotere investering in het hart van Mersch. De marktpositie van deze eigendom wordt versterkt door de afwezigheid van btw-verplichtingen en de praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groei van de regionale markt. Voor geïnteresseerden in deze strategische investering wordt aanraden contact op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. De combinatie van moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime parkeergelegenheid maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijk aanbod in Mersch. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken om deze unieke eigendom aan uw portefeuille toe te voegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder