Onbepaald pand in openbare verkoop - Luik VBD21474

Rue de la Câblerie 8 4000 Luik

Instelprijs 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21474

Rue de la Câblerie 8 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich op een strategische locatie in Liège, precies aan de Rue de la Câblerie 8. Het betreft een veelzijdig gebouw dat een combinatie biedt van een atelier met showroom, kantoren en een woonappartement, gelegen op een terrein van 476 m². Sinds de bouw in 2015 verkeert het pand in goede staat en is het momenteel niet verhuurd, waardoor het een uitstekende optie is voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedobject. De totale prijs van dit aantrekkelijke aanbod bedraagt €300.000, een prijs die correspondreert met de verscheidenheid en potentieel van deze locatie. De nabijheid van essentiële nutsvoorzieningen zoals riolering, gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen maken dit tot een interessante investering met praktische voordelen. Het gebouw onderscheidt zich door zijn rijke financiële achtergrond; het kadastraal inkomen voor het kantoor inclusief appartement bedraagt €887, terwijl het inkomen van het atelier met showroom op €3.080 ligt. Deze gegevens onderstrepen het potentieel voor rendementsverbetering en verdere ontwikkeling. Het terrein is volledig uitgerust met moderne infrastructuur en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De solide constructie, gecombineerd met de recente bouwdatum en de aanwezigheid van alle basisvoorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de huidige markt. Bovendien draagt de afwezigheid van BTW en het ontbreken van voorrangsrechten bij aan de transparantie en eenvoud van de aankoop. De ligging in Liège biedt vele voordelen, zoals goede verbindingen met het stadscentrum en nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze locatie is ideaal voor zowel zakelijke activiteiten als voor privégebruik, dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en commerciële centra. Met een netto belastingkadastraal inkomen dat wijst op een gunstige fiscale situatie en de volledige aansluiting op nutsvoorzieningen, vormt dit pand een slimme keuze voor wie zoekt naar een veelzijdige investering in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans in Liège.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 967 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

476 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

/

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21474 Ref. verkoper: AdId:287021 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 581 m 10' 801 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

632 m 2' 6'' 715 m 1' 26'' 322 m 4' 322 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

632 m 2' 6'' 715 m 1' 26'' 322 m 4' 322 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

611 m 2' 2'' 611 m 1' 611 m 7' 611 m 7'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

815 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

784 m 9'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 18' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,8 km 43' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,1 km 4' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Winkels

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,9 km 3' 917 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Marengo

1,2 km 4' 1,2 km 2' 960 m 10' 1,1 km 14'

Carrefour Market Thier Liège

1,6 km 11' 2,3 km 3' 1 km 17' 1,3 km 17'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2 km 2' 19''

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,9 km 3'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Bressoux (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Marengo (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Thier Liège (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", 2 minuten afstand met de fiets.M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Liege Atlas", in minder dan 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

40e30c3791ae4acba5e485f8fd5bed78.pdf

Download

9809393317e54affa78759b586813177.pdf

Download

f77fb1898ff24a0e8cd4b3021b57de59.pdf

Download

a96763c8fe7f4da0afecb164a405364a.pdf

Download

7627348e702a4b39bbc5946d0c2e3cd4.pdf

Download

E-mail Bellen