Onbepaald pand te koop - Avsallar VBD74255

Boutique appartementhotel – één eigenaar, professionele exploitatie, voorspelbare cashflow

Deze investering biedt een unieke mogelijkheid om een volledig boutique appartementgebouw te verwerven in Alanya / Avsallar, speciaal ontwikkeld voor een hotelmatig short- en middellang verhuurmodel (STR) in plaats van gefragmenteerd particulier eigendom.

Het object wordt verkocht als één integraal investeringsasset en geëxploiteerd via een centraal professioneel beheermodel, waardoor de investeerder profiteert van een transparante, schaalbare en stabiele inkomstenstroom.

Eén gebouw · Eén eigenaar · Eén exploitatiemodel · Eén geconsolideerde cashflow

Objectoverzicht

Totaal 15 appartementen

12 × 1-slaapkamerappartementen (ca. 52 m²)

3 × 2-slaapkamer duplexappartementen (ca. 122 m²)

Boutiqueconcept geschikt voor:

Serviced apartments

Aparthotel-exploitatie

Short- en mid-term verhuur

Vanaf het ontwerp gericht op:

efficiënte exploitatie

centrale aansturing

duurzame inkomstenstabiliteit

Dit betreft geen verkoop van losse woningen,
maar een volledig income-producing hospitality asset met één duidelijke exploitatiestrategie.

Investeringssamenvatting

Totale aankoopprijs (referentie): € 2.700.000

Doelrendement: minimaal 8% per jaar (EUR-gebaseerd)

Verwachte oplevering: 2026

Eigendomsstructuur: één investeerder – één gebouw – één beheermodel

Twee exploitatieopties

1) Aankoop & exploitatie via ons team (Turnkey-model)
Ons Duits-Turkse operationele team (kantoren in Berlijn & Alanya) verzorgt:

beheer van internationale boekingsplatformen en directe reserveringen

gastenservice en housekeeping

dynamische prijsstelling en optimalisatie van bezettingsgraad

technisch onderhoud en gebouwbeheer

transparante maandelijkse financiële rapportage

2) Zelf exploiteren door de investeerder
De investeerder kan kiezen voor eigen exploitatie met:

volledige overdracht van het operationele systeem

inrichting van processen

lokale ondersteuning indien gewenst

Investeringsvisie

Dit asset is ontwikkeld voor voorspelbare inkomsten in euro’s, niet voor speculatieve waardestijging.

Focuspunten:

stabiele bezetting

operationele efficiëntie

lange termijn cashflow

risicospreiding via 15 afzonderlijke units

In vergelijking met individuele woningen of villa’s functioneert dit project als een multi-unit income asset, waardoor seizoensschommelingen worden verminderd en inkomsten gelijkmatiger over het jaar worden verdeeld.

Locatie – Alanya / Avsallar (Incekum-gebied)

Ongeveer 900 meter van het zandstrand

Rustige woonstraat

Op loopafstand van:

restaurants

cafés

supermarkten

Sterke vraag van zowel vakantiegangers als mid-term huurders

Aantoonbare verhuurprestaties in hoog- en laagseizoen

De locatie is geselecteerd op operationele stabiliteit, niet op speculatieve prijsontwikkeling.

Gastervaring & bereikbaarheid

Geplande shuttleservice naar het strand meerdere keren per dag

Wekelijkse shuttle naar de lokale markt

Hogere gasttevredenheid en betere reviews

Ondersteuning van herhaalboekingen

Versterking van het hotelmatige exploitatiemodel

Gebouw & faciliteiten

Buitenzwembad

Sauna en fitnessruimte

Tuinlounge & BBQ-zone

Speeltuin voor kinderen

Lift met drempelvrije toegang

Camerabewaking 24/7

Smart-home systemen

Vloerverwarming

Hoogwaardige keukens en badkamers

Ontwikkeld met focus op:

lage onderhoudskosten

efficiënte exploitatie

lange levensduur als investeringsobject

Operationeel voordeel

Geen individuele appartementseigenaren

Geen gemengd gebruik

Geen versnipperd beheer

Geen VvE / HOA-structuur

Eén eigenaar · Eén strategie · Eén operationele structuur · Eén geconsolideerde inkomstenstroom

Het project is gestructureerd in overeenstemming met de huidige Turkse regelgeving voor short-term verhuur van gebouwen met één eigenaar.

Ons team levert volledige operationele know-how en transitieondersteuning voor een soepele start van de exploitatie.

Geschikt voor

Family offices

Private investeerders

Kopers gericht op stabiele inkomsten in euro’s

Investeerders die de Turkse markt willen betreden via een beheerd asset

Kopers die een income-genererend vastgoed zoeken zonder dagelijkse operationele betrokkenheid

Verdere informatie & contact

Een volledig Investment Memorandum met:

financiële prognoses

unit-mix

exploitatiemodel

juridisch kader

bouwvoortgang

is beschikbaar op aanvraag.

Wij nodigen u graag uit voor een kort kennismakingsgesprek om deze investeringsmogelijkheid te presenteren, het volledige dossier te delen en mogelijke samenwerking te bespreken.

Toon alles Toon minder