Onbepaald pand te koop - Lisbon VBD72393

GEBOUW GELEGEN AAN RUA BRAANCAMP, NAAST MARQUÊS POMBAL en AV. VRIJHEID.
LEEG OF MET OPBRENGST VERKOCHT.
MOGELIJKHEID TOT WINSTGEVENDHEID TUSSEN 8% EN 12%.
ACCOMMODATIEVERGUNNING VAN KRACHT, MET DE MOGELIJKHEID VAN OVERDRAAGBAARHEID AAN DE NIEUWE EIGENAREN, VOLGENS WETSDECREET NR. 76/2024 VAN 23/10/24.
MOGELIJKHEID TOT VERBOUWING EN UITBREIDING VOOR WONINGBOUW.
Het gebouw heeft een inplantingsoppervlakte van 232m² en een totale bruto privéoppervlakte van 740m², met een patio van 100m².
Gebouw in volle eigendom aan de Rua Braancamp naast Marquês de Pombal, Rua Castilho en Av. Liberdade, in een emblematisch gebied van de stad Lissabon.
Het is volledig gerenoveerd, exterieur, dak, interieur en appartementen, behalve de 4e verdieping die origineel is.
Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen en een winkel.
De winkel, een restaurant/banketbakkerij met een vergunninghouder met een ABP van 300m², een terras van 20m² en een patio van 100m², is verhuurd.
Appartementen verhuurd in traditionele verhuur en lokale accommodatie (lange termijn).
Er is de mogelijkheid dat het pand in zijn geheel bestaat uit 14 T0-appartementen.
De 1e verdieping (2 appartementen), 2e verdieping (4 appartementen) en 3e verdieping (4 appartementen) zijn samengesteld uit in totaal tien appartementen, type T0, waarbij elke verdieping overeenkomt met een ABP van 145m².
Alle appartementen zijn gerenoveerd met uitgeruste keukens, badkamers, met airconditioning en elke verdieping met een boiler.
De 4e verdieping bestaat uit een appartement met zes originele slaapkamers, keuken, badkamer en balkon.
Op deze uit te voeren verdieping kunnen werkzaamheden worden gewijzigd in vier appartementen vergelijkbaar met de 2e en 3e verdieping of een ander type typologie.
De woning kan volledig LEEGSTAAND worden verkocht, met uitzondering van de winkel, deze kan verder verhuurd worden of de beëindiging van de huurovereenkomst kan worden onderhandeld of VERKOCHT met de huidige inkomsten (winkel en appartementen).
Mogelijkheid om te verkennen voor andere inkomstenactiviteiten.
Voor meer informatie contacteer mij (plannen, interieurfoto's, energiecertificaten, enz...)
Boek uw bezoek, Presenteer uw voorstel.
GEBOUW GELEGEN AAN DE RUA BRAANCAMP, NAAST MARQUÊS POMBAL EN AV. VRIJHEID.
LEEG OF MET OPBRENGST VERKOCHT.
WINSTGEVENDHEID TUSSEN 8% EN 12%.
LICENTIE VOOR ACTIEVE ACCOMMODATIE, MET MOGELIJKHEID TOT OVERDRAAGBAARHEID AAN NIEUWE EIGENAREN, VOLGENS WETSDECREET NR. 76/2024 VAN 23/10/24.
MOGELIJKHEID TOT VERBOUWING EN UITBREIDING VOOR WONINGBOUW.
Gebouw in volle eigendom aan de Rua Braancamp naast Marquês de Pombal, Rua Castilho en Av. Liberdade, in een emblematisch gebied van de stad Lissabon.
. Het gebouw heeft een inplantingsoppervlakte van 232m² en een totale bruto privéoppervlakte van 740m², met een patio van 100m².
Het is volledig gerenoveerd, exterieur, dak, interieur en appartementen, behalve de 4e verdieping die origineel is.
Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen en een winkel.
De winkel, een restaurant/banketbakkerij met een vergunning met een ABP van 300m², terras van 20m² en patio van 100m², wordt verhuurd.
Appartementen verhuurd in traditionele verhuur en lokale accommodatie (lange termijn).
Er is de mogelijkheid dat het pand in zijn geheel bestaat uit 14 T0-appartementen.
De 1e verdieping (2 appartementen), 2e verdieping (4 appartementen) en 3e verdieping (4 appartementen) zijn samengesteld uit in totaal tien appartementen, type T0, waarbij elke verdieping overeenkomt met een ABP van 145m².
Alle appartementen gerenoveerd met uitgeruste keukens, badkamer, met airconditioning en elke verdieping met een teleaccumulator.
De 4e verdieping bestaat uit een appartement met zes originele slaapkamers, keuken, badkamer en balkon.
Op deze uit te voeren verdieping kunnen werkzaamheden worden gewijzigd in vier appartementen vergelijkbaar met de 2e en 3e verdieping of een ander type typologie.
De woning kan volledig LEEGSTAAND worden verkocht, met uitzondering van de winkel, deze kan verder verhuurd worden of over de beëindiging van de huurovereenkomst of VERKOCHT met de huidige inkomsten (winkel en appartementen) kan worden onderhandeld.
Mogelijkheid om te verkennen voor andere inkomstenactiviteiten.
Voor meer informatie contacteer mij (plannen, interieurfoto's, energiecertificaten, enz...)
Boek uw bezoek, presenteer uw voorstel. Toon alles Toon minder