Onbepaald pand te koop - 3 VBD09171

Deze historische Pombaline-gebouwencomplex, ingeschreven in het kadaster uit 1937, bevindt zich in het hart van Coimbra, direct tegenover de Santa Cruz-kerk en het stadhuis. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen en is onder het regime van horizontale eigendom verdeeld in verschillende fractions die zowel voor handel als diensten worden gebruikt. Op de begane grond is er een commerciële ruimte van 107,56 m² met een netto privé-oppervlakte van 84 m² en een afhankelijk deel van 12 m² dat momenteel verhuurd is. Daarnaast zijn er op de eerste en tweede verdieping twee service-gerichte fractions, elk met respectievelijk 5 en 7 kamers, met totale oppervlakten van ongeveer 135 m² en 130 m². Beide verdiepingen beschikken over een privé-oppervlakte van rond de 109 m² en zijn momenteel verhuurd. Aan de zolder bevindt zich een woonfraction bestaande uit drie kamers, met een totale oppervlakte van bijna 100 m², die klaar is voor herontwikkeling of renovatie. De locatie biedt uitstekende investeringsmogelijkheden, mede door de reeds lopende huurcontracten in de commerciële en dienstensector. De combinatie van verhuur en de potentie voor toekomstige woningontwikkeling maken deze eigendom aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en diversificatie. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 473 m², zonder balkon of terras, en het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping zonder extra buitenruimte.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder