Onbepaald pand te koop - 3 VBD92409

Wij bieden een solide investeringsmogelijkheid in Olaias, een gebied dat in de stad Lissabon sterk wordt herkwalificeerd en verbeterd, met uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van het openbaar vervoer (inclusief metro) en snelle verbinding met het centrum en de belangrijkste universiteiten. Dit gebouw, dat momenteel is toegewezen aan diensten en wordt gebruikt als kantoren, heeft een PIP goedgekeurd voor ombouw tot studentenhuisvesting, waarmee het zich positioneert als een strategisch bezit in een van de snelst groeiende segmenten op de vastgoedmarkt. Kenmerken van het eigendom Bruto bouwoppervlakte: 4.021 m² Netto oppervlakte: 2.900 m² 6 verdiepingen boven het drempelniveau 3 onderste verdiepingen met parkeren Onbelemmerd zicht, met uitstekende zonlicht 33 parkeerplaatsen 8 opslagruimtes De volumemetrie en configuratie van het gebouw maken een efficiënte aanpassing aan het nieuwe woonprogramma mogelijk, waarbij constructieve rationaliteit behouden blijft en de ruimtes worden geoptimaliseerd. Goedgekeurd project - Studentenwoning Het goedgekeurde Request for Prior Information (PIP) omvat: 36 kamers 72 bedden Kamers met oppervlaktes tussen 14 m² en 19 m² Grote gemeenschappelijke woonruimtes Gedeeld koffiehuis/keuken Ontvangst Terras met 130 m², bedoeld voor ontspanning en sociale contacten Het project werd ontwikkeld door een gerenommeerd architectenbureau, dat comfort, functionaliteit en operationele efficiëntie benadeelt, in lijn met de huidige normen van het studentenwoonsegment. Kader en investeringspotentieel Olaias profileert zich als een strategisch gebied van Lissabon, waarbij centraliteit, toegankelijkheid en prijzen worden gecombineerd die nog steeds concurrerend zijn in vergelijking met andere, meer geconsolideerde locaties. De nabijheid van universiteitscentra, diensten, handel en transport versterkt de aantrekkingskracht voor nationale en internationale studenten. De markt voor studentenwoningen in Lissabon onderhoudt een vraag die structureel hoger is dan het aanbod, wat zorgt voor hoge bezettingsniveaus en aantrekkelijke winstgevendheid. Hoogtepunten voor beleggers PIP goedgekeurd - verminderd stedelijk risico Strategische ligging in een gebied in ontwikkeling Balanced scale (36 eenheden / 72 bedden) Sterk rendementspotentieel en toekomstige waardestijging Actief met veelzijdigheid en structurele sterkte Een onderscheidende kans voor institutionele investeerders, ontwikkelaars of gespecialiseerde operators die zich willen positioneren in het studentenresidentiesegment in een van de gebieden met het grootste groeipotentieel in Lissabon. Energiewaardering: C #ref:EDI_26 Toon alles Toon minder