Onbepaald pand te koop - Bressoux VBD91211

Rue du Moulin 147 4020 Bressoux

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91211

Rue du Moulin 147 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in de rustige en goed bereikbare wijk Bressoux, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en praktische voorzieningen. Het betreft een gebouw aan de Rue du Moulin 147, dat zich kenmerkt door zijn functionele indeling en aantrekkelijke ligging nabij talrijke winkels en openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit interessante pand bedraagt €395.000, een prijs die in verhouding staat tot de aangeboden faciliteiten en de potentie die het biedt. Het gebouw bestaat uit een centrale passage met toegang tot de garages achteraan en omvat meerdere verdiepingen met verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich onder andere een passage richting de achtergelegen garages, bijkomende bergruimtes en de trappen naar de bovenliggende verdiepingen. Het eerste en tweede verdieping bieden ruime woonruimtes, met telkens een living, centrale hal, toilet, bergkast inclusief aansluiting voor wasmachine, badkamer, semi-uitgeruste keuken en een slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Het eerste verdiepingsappartement is momenteel verhuurd sinds 1 januari 2021 met een huur van €462 per maand, terwijl het tweede appartement vrij is en klaar voor nieuwe bewoners of verdere verhuur. De bouw is uitgerust met eenvoudige houten ramen met enkelglas en centrale verwarming op gas, voorzien van een individuele ketel per appartement. De elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen en de meeste garages worden verhuurd voor €50 per maand, wat bijdraagt aan de totale opbrengst van het vastgoed. De omgeving van Bressoux biedt diverse voordelen voor bewoners, waaronder een ruime keuze aan winkels zoals Lidl vlakbij, evenals talrijke openbaar vervoersmogelijkheden die de connectiviteit met andere delen van de stad versterken. De aansluiting op riolering, water, gas en elektriciteit is aanwezig, wat de gebruiksklaarheid van het pand verzekert. Met een primair energieverbruik van 381 kWh/m² per jaar en een EPC-certificaat dat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de huidige energie-eisen, biedt dit vastgoed niet alleen woonruimte maar ook bouwpotentieel voor investeerders of eigen gebruik. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 861 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

381 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201222006307

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91211 Ref. verkoper: AdId:293271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

380 m 1' 16'' 501 m 1' 5'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 37'' 362 m 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

362 m 1' 37'' 362 m 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,5 km 5' 1,6 km 2' 41'' 599 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

854 m 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

281 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

724 m 9'

Treinstations

Bressoux

1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 788 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 44' 12,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 5' 586 m 14' 1,2 km 14'

Winkels

Lidl Liège

33 m 6'' 33 m 3'' 33 m 23'' 33 m 23''

Aldi Bressoux

606 m 3' 606 m 1' 22'' 606 m 7' 606 m 7'

Proxy Delhaize Baviere

745 m 2' 29'' 788 m 1' 45'' 635 m 9' 745 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,7 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Toerisme

Wonen bij Rue du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (3 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

042b148928644f2782fa52569382b8a1.pdf

Download

a2a73618b297431697cee488f8264ca6.pdf

Download

10499d3cbdec49e49389ff59c3a32e88.pdf

Download

4a02d4e38fec4f5aa9713a56746e1ca5.pdf

Download

358d389fb8494c49a8d9db8a61da8131.pdf

Download

E-mail Bellen