Onbepaald pand te koop - Esneux VBC34494

Rue J. Waleffe 4 4130 Esneux

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC34494

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • Terras
Rue J. Waleffe 4 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand, gelegen aan de Rue J. Waleffe 4 in het hart van Esneux, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig gerenoveerd in 2014, is momenteel geheel verhuurd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 275 m² biedt het ruimte aan 8 volledig ingerichte kamers. Dankzij de nabijheid van de Universiteit van Luik, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels, geniet het pand van een zeer gewilde locatie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifieke primaire energieverbruiksscore van 152 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel B. Er zijn in totaal zeven badkamers aanwezig, elk met een oppervlakte van 3 m², wat zorgt voor voldoende sanitaire voorzieningen voor alle bewoners. Hoewel het pand enkel glas heeft en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige eerdere renovaties en de strategische ligging. Met een perceelgrootte van 115 m² is er ook een terras aanwezig dat extra buitenruimte biedt voor de huurders. Het totale huuropbrengst bedraagt maandelijks 4040 €, inclusief kosten, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 650 000 €, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Dit is een kans om te investeren in een vastgoed met zowel korte- als langetermijnperspectieven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 982 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

275 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

7

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240402010019

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34494 Ref. verkoper: 1343068 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tilff'Ilous

345 m 1' 39'' 434 m 45'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

397 m 1' 23'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

397 m 1' 23'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4,7 km 20' 5,3 km 4' 2,8 km 23' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

282 m 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,7 km 20'

Treinstations

Tilff

418 m 4' 654 m 1' 1'' 407 m 5' 407 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 19' 17,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,6 km 44' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Intermarché Tilff

861 m 3' 861 m 1' 38'' 830 m 10' 861 m 10'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,8 km 23' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Colruyt Boncelles

4,2 km 26' 5,4 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

11,5 km 13'

Musea

Boverie

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,7 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 44 minuten met je fiets.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 12 minuten.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Tilff'Ilous" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minuut afstand met de auto.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Tilff (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (6 minuten rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen