Onbepaald pand te koop - Esneux VBC34494

Rue J. Waleffe 4 4130 Esneux

650 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC34494

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 275 m²
  • 7 Badkamer(s)
  • Terras
Rue J. Waleffe 4 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand, gelegen aan de Rue J. Waleffe 4 in het hart van Esneux, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig gerenoveerd in 2014, is momenteel geheel verhuurd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 275 m² biedt het ruimte aan 8 volledig ingerichte kamers. Dankzij de nabijheid van de Universiteit van Luik, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels, geniet het pand van een zeer gewilde locatie. Het gebouw is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifieke primaire energieverbruiksscore van 152 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een energielabel B. Er zijn in totaal zeven badkamers aanwezig, elk met een oppervlakte van 3 m², wat zorgt voor voldoende sanitaire voorzieningen voor alle bewoners. Hoewel het pand enkel glas heeft en er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig zijn, wordt dit gecompenseerd door de hoogwaardige eerdere renovaties en de strategische ligging. Met een perceelgrootte van 115 m² is er ook een terras aanwezig dat extra buitenruimte biedt voor de huurders. Het totale huuropbrengst bedraagt maandelijks 4040 €, inclusief kosten, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 650 000 €, en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Dit is een kans om te investeren in een vastgoed met zowel korte- als langetermijnperspectieven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 982 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Bewoonbare opp.

275 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

7

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240402010019

Geldigheidsdatum EPC

02/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34494 Ref. verkoper: 1343068 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tilff'Ilous

345 m 1' 39'' 434 m 45'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

397 m 1' 23'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

397 m 1' 23'' 415 m 43'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

4,7 km 20' 5,3 km 4' 2,8 km 23' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

282 m 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,7 km 20'

Treinstations

Tilff

418 m 4' 654 m 1' 1'' 407 m 5' 407 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

15,4 km 1º 19' 17,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,6 km 44' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Intermarché Tilff

861 m 3' 861 m 1' 38'' 830 m 10' 861 m 10'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,8 km 23' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Colruyt Boncelles

4,2 km 26' 5,4 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

11,5 km 13'

Musea

Boverie

11,8 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,7 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (6 minuten rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Boverie" museum is te bereiken in 12 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tilff'Ilous" binnen 4 minuten loopafstand.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 20 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 79 minuten lopen.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilff": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen