Onbepaald pand te koop - Aat VBD97657

Dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Rue de Gand 32 in Ath biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen gebouw met diverse exploitatiepotentieel. Gelegen op een prominente locatie tussen het treinstation en het centrum van Ath, profiteert dit hoekpand van optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De recent gerenoveerde straatomgeving versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, die zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Het gebouw beschikt over twee aparte ingangen en verdeeldheid in gebruik, waardoor het zich perfect leent voor zowel commerciële activiteiten als sociale of woonprojecten. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers van 35 m², dat momenteel verhuurd wordt als kantoorruimte met een jaarlijkse huurinkomste van €4.200. Daarnaast omvat het de rest van het gebouw, dat nog niet verhuurd is, en vroeger als opvangcentrum voor kwetsbare personen dienst deed. De verschillende verdiepingen omvatten onder andere een kelder, een leefruimte met keuken op de eerste verdieping, meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de hogere verdiepingen. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 320 m², verdeeld over vier verdiepingen van elk circa 65 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse herbestemmingen of verdere ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, centrale gasverwarming gecombineerd met een warmtepomp, en een goede staat van de isolatie en daken. De elektrische installatie dient mogelijk gecontroleerd te worden, maar de restanten van het gebouw vertonen geen grote gebreken. De locatie biedt talrijke voordelen. Ath is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een actief sociaal-economisch leven. De nabijheid van belangrijke stadscentra en voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een pand dat flexibel te exploiteren is. Met goede aansluiting op riolering, water, elektriciteit en gasaansluiting biedt dit gebouw de basis voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de combinatie van potentieel, strategische ligging en gunstige staat van het gebouw is dit vastgoed een interessante investering voor zowel particuliere kopers als professionele ontwikkelaars. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden van deze unieke locatie kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder