LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen.
Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%.
De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026.
De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025.
De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis.
Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue Richard Neybergh - Richard Neyberghlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Laeken (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Jette Woeste (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Charles Woeste (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Dendermonde in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Lourdes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 10 minuten rijden.
De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 11 minuten rijden.
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 8 minuten met de auto.
Bij het "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.
Bij het "Cambio - Pannenhuis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 18 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 1 minuut loopafstand, R50 - Londerzeel - Brussel Noord met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 51 - Stade - Gare Du Midi met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan