Het agentschap SKYIMMO Brussel stelt u dit opbrengsteigendom met 3 units voor, ideaal gelegen in de Rue Philippe Baucq 4, in een rustige straat van Etterbeek, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders.
Een zeldzame kans op de markt, met uitstekend verhuurpotentieel en een solide investeringsopportuniteit in een zeer gegeerde gemeente.
🧱 Samenstelling van het gebouw Gelijkvloers: Commerciële ruimtePerfect voor handel, vrij beroep, kantoor of zelfstandige activiteit. Flexibele ruimte die volledig kan worden aangepast aan uw noden.
1e verdieping: AppartementInkomhal
Woonkamer
Eetkamer / Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer / Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Gelijkvloers: / – Commerciële ruimte (niet verplicht)
1e verdieping: E+ – 217 kWh/m².jaar
2e & 3e verdieping: D – 209 kWh/m².jaar
Gelegen in een rustige, dynamische en zeer gezochte buurt, biedt dit gebouw een uitstekende verhuurwaarde. Hoog rendement dankzij de combinatie handel + woonunits.
📞 ContactSkyImmo Brussel 📞 Tel 04 250 02 61 📧 Contact 🌐 www.skyimmo.be
Niet‑contractuele aanbieding – Informatie louter ter indicatie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Philippe Baucq - Philippe Baucqstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Philippe Baucq", 1 minuut lopen.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - St-Antoine/St-Antoon".
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Communauté Éducative Sainte-Geneviève" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Barnepark B" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel", op 5 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 14 minuten lopen, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 20 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Antoine (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Chasse (Brussel) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan