Situé au cœur du prestigieux triangle d’or d’Ixelles, entre l’Avenue Louise, la Place Flagey et la Toison d’Or, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Niché dans une élégante rue semi-piétonne au caractère résidentiel et convivial, il profite d’un environnement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, institutions européennes et espaces verts.
Développé dans une authentique maison de maître bruxelloise, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, offrant un équilibre réussi entre le charme architectural de l’ancien et les standards de confort recherchés par une clientèle locative urbaine.
L’ensemble se compose actuellement de 7 unités résidentielles (3 studios et 4 appartements une chambre), générant une excellente attractivité locative. Les renseignements urbanistiques reconnaissent toutefois jusqu’à 14 unités, ouvrant la voie à une revalorisation significative de l’actif. Une reconfiguration permettrait notamment la création de 9 studios et d’un appartement une chambre, offrant ainsi un potentiel d’optimisation rare dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue.
Une opportunité d’investissement de premier ordre réunissant adresse premium, cachet architectural, rendement locatif et important potentiel de création de valeur, dans l’un des marchés résidentiels les plus recherchés de la capitale.
Dossier complet sur demande.
PEB : E à F.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Keyenveld - Keienveldstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Stéphanie (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 11 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Keyenveld" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Ernest Solvay" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
In 4 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 10 minuten afstand.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 3 minuten afstand met de auto.
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 93 - Stade - Legrand met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 5 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderdagverblijf Ernestine" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan