La MAISON – Holistic Properties Group stelt u graag dit opbrengsteigendom van ongeveer 345 m² voor, ideaal gelegen in Elsene. De ruime volumes, de tuin en de terrassen maken dit pand tot een interessante opportuniteit voor investeerders die vastgoedbezit willen combineren met potentieel voor waardevermeerdering.
Het gebouw is momenteel ingericht als vijf wooneenheden en omvat volgens de beschikbare informatie drie stedenbouwkundig erkende woningen, onder voorbehoud van bevestiging door de stedenbouwkundige inlichtingen.
De gelijkvloerse verdieping en het souplex hebben samen een oppervlakte van ongeveer 127 m²: een gerenoveerd appartement met één slaapkamer, een terras en een tuin van ongeveer 50 m², en een te renoveren souplex ingericht als studio met een afzonderlijke badkamer. Deze studio hoort bij de gelijkvloerse woning en is niet erkend als zelfstandige woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van ongeveer 80 m², met een klein terras.
De tweede verdieping en de zolderverdieping vormen stedenbouwkundig één duplexwoning van ongeveer 132 m². Momenteel zijn ze opgedeeld in een te renoveren appartement met twee slaapkamers en een terras, en een appartement met één slaapkamer op de zolderverdieping.
Het gebouw verkeert in een goede algemene staat en beschikt over een in 2025 gerenoveerde achtergevel, dubbele beglazing uit 2007 en individuele verwarmingsketels. Er zijn vier elektriciteitsmeters en vier gasmeters.
EPC’s in opmaak. Stedenbouwkundige inlichtingen in afwachting.
Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen met La MAISON – Holistic Properties Group.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Printemps - Lentestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saisons (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Elsene (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Boondael Ixelles (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire "Les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vub Elsene" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Technique Rene Cartigny", op 3 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux met een halte op 4 minuten loopafstand.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 5 minuten.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 6 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Suisse/Zwitser" station.
Bij het "Villo - Saisons / Jaargetijden" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Etterbeek", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 13 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan